【大紀元2011年09月12日訊】（大紀元記者金靖報導）中國大陸房價高企，房租普漲，9月7日中國指數研究院發佈的《2011年8月住宅租賃價格指數報告》顯示，北京、重慶、蘇州等5個城市住房的租賃價格同比漲幅在10%～20%之間；重慶和蘇州分別為13.91%和13.17%，列前兩位。民眾陷入「買不起房也租不起房」的困境。評論人士認為，房租暴漲所引發的社會矛盾將更嚴重。

大陸多地房租普漲

據搜房網報導，北京房租漲幅超CPI一倍，抑房價難、撼租價難上加難。在北京工作了6年多的何娟，最終還是無奈選擇了「租房結婚」。今年5月，她和相戀多年的男友舉辦了婚禮，擁有購房資格卻買不起房子的她笑稱，自己趕上了這撥「裸婚」的時尚。

兩人的婚房位於離木樨地地鐵站約800米的一個小區，房子是兩居室，面積約60平方米，每月租金3600元。「最困難的時候，光房租就占收入的將近一半。」已經嫁作人婦的她，不僅沒有買房的能力，還在為不斷上漲的房租發愁。

「天津的房租也緊追北京」，一外企高管黎女士對大紀元記者表示，她在天津和平區租的兩室一廳一月租金3000元，而去年在北京上班時在五環外大興區租的同樣的戶型每月只要1800元。

重慶渝北區的周先生對大紀元記者表示，他前幾年購買的一套兩居室去年租金在七八百元，今年小區同樣的戶型都在一千三百元以上，像他這樣的精裝修要租1400元以上。他同時也承認，小區的房子有價無市，並不好租。價格提升「主要得益於城市擴容，相關區域被中心化」，他分析道。

黃小姐在昆明市區有一套一室一廳的出租房，去年租金是每月500元，今年一下漲到850元，她接受大紀元記者採訪時分析道：「可能是舊城改造，沒房住的的人激增，龐大的新增需求成為推漲房租的重要因素。」

房租長期上漲預期難消除

據《每日經濟新聞》報導，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，房屋限購使很多潛在購房者失去買房資格，不得不繼續選擇租房，這進一步增加了租賃市場的壓力。

另外，胡景暉認為，CPI的居高不下導致房主不得不提高房租，以對抗物價上漲帶來的衝擊。

在胡景暉看來，當前北京市場的租售比仍然處在一個失衡的狀態。他向《每日經濟新聞》記者表示，北京市場的租售比在1:700到1:800之間，而在正常的市場情況下，這一比例應該在1:250左右。

「買不起房也租不起房」

搜房網博主阿寧在博客中說，現在租賃市場最大的困局就在於：「買不起房也租不起房。」當前房租在不斷上漲，馬上金九銀十了，秋天時將進一步推高房租。明年春天的房租可能將再次出現10%級別的增長。

在昆明打工的農民工楊先生夫妻倆告訴大紀元記者，他們租的房子只有一間，樓道裡有公共廁所，每月租金只要200元，「昆明氣候好，通風，還住得習慣，只是兒子假期來玩不方便，找錢不容易，只好將就過。」他們也顯得很無奈。

「誰是誰非任評說」曾在經濟論壇撰文表示，房租的暴漲不是租房需求的暴漲，而是供給和稅收為主的多種因素共同決定的。承租人是相對的弱勢群體，在成本和稅收的壓力下一定是最被盤剝的。

他認為，這樣的租金漲價對於城市的低收入者是難以承受的，租房人群的收入和經濟脆弱性是比買房人群更低的，需求剛性也更大，因為房價暴漲可以不買房，房租暴漲卻不能不租房，其市場的供需剛性是完全不同的，所引發的社會矛盾和變化將更嚴重。

責任編輯：姜斌