【大紀元2011年09月01日訊】（大紀元記者趙海德澳洲編譯報導）根據最新的澳洲房地產行情統計（RP Data-Rismark Hedonic Home Value Index），7月份澳洲各主要城市的房價繼續下滑，跌0.6%，7月份之前的12個月裡平均跌了2.9%，這是2011年1月以來持續跌落的第七個月；其中布里斯本跌幅最大，在7月份之前的12個月裡跌了6.6%，7月單月跌0.4%（季節調整後）。

據澳新社消息，跌幅緊隨布市之後的是珀斯（12個月裡跌6.3%）和墨爾本（12個月裡跌4.3%），房市表現僅有的兩個亮點是悉尼和坎培拉，12個月裡分別漲0.5%和1.9% ，鄉村地區7月份的房價跌0.7%，12個月裡跌2.4%；此外，房屋交易的天數也拉長，大城市的平均賣房時間已從一年前的45天，變成現在的55天。

專家們認為，全球經濟前景及利率調整方向不明是促使房價下滑的兩個重要原因，另外，消費者對礦產資源行業的謹慎觀望態度也促進了房價跌落。

房地產研究機構RP Data的主任羅利斯（ Tim Lawless）指出，房市不興是因為消費者對自己的財務前景缺少信心。他說：「根據8月份的西太銀行墨爾本消費者情緒調查，消費者認為在接下來的12個月裡可能會有2次利率上調，加上股票債券市場價格及全球金融市場波動，房價疲弱，目前消費者交易願望不強是可以理解的。」

西太銀行高級經濟師哈桑（Matthew Hassan）也表示，國內房市現在仍處軟著陸過程中，7-8月份的消費者情緒一路下滑，在接下來的日子裡，包括房市在內的一些市場還可能會出現進一步的價格下跌。他說，如果澳聯儲（RBA）像西太銀行所預測的那樣，即從2011年12月下調現金利率100個基點，那將足可以使2012年的房市得以重振，價格止落。

另一經濟研究機構Rismark International的經濟專家喬伊（Christopher Joye）說，如果澳聯儲維持現有利率不動或開始降低，那將可穩定房市，不過他認為今後短期內降低利率的可能性不大，他還說金融市場動盪對高檔房價格的影響最大，另外也導致礦產資源業之外的其它行業的市場和經營不旺。