【大紀元2011年08月04日訊】(大紀元記者張茹墨爾本編譯報導)雖然墨爾本房地產市場與其他城市相比情況還不太嚴峻，但預計目前清淡的形勢將至少延續到今年年底。

據時代報報導，買方信心低落是維省乃至全澳房地產業面臨的主要問題。分析機構CB Richard Ellis表示，今年市場不景氣主要是因為利率上漲造成的。普遍預期在今年之內利率還要再漲一次。CBRE房貸評估部主管Jarrod Frazer說，現在要想順利賣房，房子本身的特徵是很關鍵的「能觀看景致，佔地大，品質好，價格合理的物業依然很搶手。相反，資質平平的物業出售就比較艱難。」

上週六（7月30日）在REIV統計的512個拍賣中，成交率為58%。雖然這樣的成交率意味著大量的房子積壓在市場上待售，但代理們抱怨，真正想花錢買好房子的買家卻沒有太多的房子可挑。

在Richmond,33 Somerset Street的物業報價是80萬以上，拍賣中拍了96萬，現場有7位競拍人，火熱的場景與去年初簡直同出一轍。

Jellis Craig Hawthorn的Steven Abbott說，他們公司在Boroondara代理了7套100萬以上的物業，85%都成功售出，主要因為市場上優質的房源不足。

在Box Hill North，84 Shannon Street的物業佔地808平米，報價75萬以上，拍賣中以84萬成交。現場的3位競拍人中有2位根本沒看過房，Ray White的Peter Schenck先生說，「他們就是在當天出現，然後拚命抬價——我們好久沒看過這樣的場面了。」