【大紀元2011年08月04日訊】（大紀元記者吳蔚溪邁阿密綜合報導）五，六月間美國整體房價略有小幅上漲，0.7％，這是連續第三個月房價上漲。然而，在一些核心地區，房價卻仍然在下跌。

美國6月房市

根據 CoreLogic週三（3日）公佈的6月房屋價格指數，與去年同期水平價格相比，美國房市下降6.8％。芝加哥單戶住宅跌幅最大，呈現出13.4％的跌幅。鳳凰城也有高達11.4％的跌幅。

如果包括困厄房，升值幅度最大的五個州包括紐約，哥倫比亞特區，北達科他州，阿拉斯加和內布拉斯加。

剔除不良銷售困厄房，北達科他州，紐約州，西弗吉尼亞州，得克薩斯州和佛蒙特州的價格升值幅度最大。

最大跌幅州包括內華達州，愛達荷州，亞利桑那州，伊利諾伊州和明尼蘇達州。

佛州6月的房市仍不景氣

佛羅里達州的房屋價格繼續下滑。但六月份的下跌與其他也經歷了最糟糕的房地產泡沫破裂的州相比，看起來不那麼可怕。

根據 CoreLogic週三（3日）公佈的房屋價格指數，6月在陽光之州，價格比一年前下降了7.6％。但是，10個其他州有更大的跌幅，包括內華達州下跌12.4％，亞利桑那州下跌12.3%。

根據 CoreLogic指數，五月、六月份，在布勞沃德郡的價格下降了7.4％。棕櫚灘郡的價格五、六月下降了11.8％和10.7％。

邁阿密貶值最多 但回升快

房地產研究公司CoreLogic的報告顯示，不包括法拍房和困厄房，今年以來，邁阿密-戴德郡的房市反彈速度在國內市場最快，一月以來價格上漲了12.5％。但由於法拍房和快賣房佔房屋銷售比超過50％，所以，自一月以來，在邁阿密-戴德郡總體價格僅上升0.9％。在布勞沃德，一月以來，整體價格下跌了3.2％。

邁阿密的房屋價格在全國貶值最多，下降了 62％，其次是芝加哥折扣率為60％，底特律60％，聖路易斯60％，西棕櫚灘58％。

CoreLogic報告還指出，在過去四年裡，由於房屋貶值，已使美國家庭資產減少一半以上，造成了法拍房的數量迅速增加。直到2011年5月，與2006年春天高峰時比，房價下降了33％。內華達州的負資產比例最高，63％，其次是亞利桑那州50％，佛羅里達46％，密歇根36％和加利福尼亞州31％。