【大紀元2011年08月31日訊】(大紀元記者周成英國報導)英國全國住房協會（National Housing Federation）近日警告，英國房屋業主的比例將在未來十年裡下降至上個世紀80年代中期以來最低水平，英國的房地產市場將面臨一場前所未有的危機。英國各界呼籲政府採取行動解決房屋供量不足的問題。

全國住房協會表示，高房價、貸款公司的嚴格標準、高額貸款首付可能會使數百萬英國人根本無法進入房市，同時英國各地房租上漲、社會福利房等候名單變得更長、新建房屋不足。

住房協會的行政主管大衛•奧爾（David Orr）表示，英國的房屋市場「功能完全失常」，他呼籲立刻增加新建房屋的數量以緩解危機。他說，數百萬人在未來住房安排方面面臨的選擇越來越有限。

根據住房協會的報告，倫敦將受到的影響最嚴重。到明年年底為止，租房的倫敦人數量將超過擁有房屋的人的數量，這將是近幾十年來首次出現這種情況。去年，51.6%的倫敦人擁有自己的住房，其餘的人租房。住房協會預計，由於房價不斷上漲，購買住房的人會被嚇退，因此2012年底的時候，擁有住房的人的比例會下降至49.9%，到2021年的時候，這一比例甚至可能會跌至44%。

整個英國擁有住房者的比例將在2021年下跌至總人口的63.8%，而在2001年高峰時為72.5%，目前是67%。唯一可能會出現擁有住房者比例提高的地區是英格蘭的東北，預計那裏在未來十年裡比例會從目前的66.2%略微提高至67.4%。

全國住房協會根據目前情況預計，未來五年裡，英格蘭的平均房價將會提高20%，從目前的接近21.5萬鎊達到26萬鎊。

住房協會的報告認為，對於數十萬買不起房子的人來說，他們面臨的選擇將非常有限而且會越來越昂貴。報告警告：「我們預計私人租房部門的房租會急劇增加，等待社會住房的名單會非常的長，房屋價格將會提高，這全部是由長期存在的房屋供應不足造成的。」英國目前等待社會福利房的人數高達450萬人，其中僅有情況非常緊急的人才有可能得到住房。

住房協會預計，未來五年裡，英格蘭的平均房租會從現在的每月486鎊提高至582鎊，這意味著到2016年時，房客將會每年多支付1,152鎊。

住房協會認為，目前最主要的問題是新屋供應顯著不足。2011年，英格蘭新建房屋數量僅有10.5萬戶，是上個世紀20年代以來的最低點。自從去年政府宣佈放棄地方房屋修建目標以來，各地方政府放棄了興建超過22萬戶新屋的計劃。

住房協會認為，政府需要在居民可承擔住房方面進行更多的投資，這會刺激經濟更廣範圍、更快的復甦，幫助解決房屋市場的問題。

英國政府表示，他們已經批准更多的土地用於建築房屋，同時投入45億鎊修建低價住房。負責住房的司長格蘭特•夏普斯（Grant Shapps）表示，政府的計劃會使英國人重新開始蓋房。他說：「這就是我為甚麼宣佈計劃開放數千英畝的公共土地用於蓋房。儘管我們需要處理遺留下來的赤字問題，本屆政府正在投入45億鎊用於一個可承擔住房項目，它將超過我們原先的預期，在未來四年裡提供17萬個新家。」

夏普斯在不久前還曾經建議地方政府鼓勵人們住在船上以緩解住房危機。

薩裡郡一名四個孩子的父親表示，房租上漲使得他和妻子根本沒有辦法買房子。他們目前每月支付的房租超過一千鎊，如果自己買房的話，每月償還的貸款可能低於房租，但是銀行仍拒絕給他提供貸款，而且近來房租呈上漲趨勢，再加上其它開銷的上漲，他甚至已經放棄了購買房子的計劃，因為根本不會有多少餘錢。