【大紀元2011年08月19日訊】眼下一些投資者將大學城看成是購房轉租的好地點。據Move Inc.公司說，這些地方的住房需求一般都很高，空置率較低，而且租金在不斷上漲。Move Inc.公司經營著包括Realtor.com和Move.com在內的數個房地產網站。最近，Move Inc.公司評選出了10個投資購房轉租收益頗佳的大學城。
馬薩諸塞州的波士頓劍橋大學城
據華爾街日報報導，其中之一就是位於馬薩諸塞州的波士頓劍橋大學城。這個大學城擁有50多所大學，其中包括同在劍橋市的哈佛大學(Harvard University)和麻省理工學院(Massachusetts Institute of Technology)。該區的房價中值相對較高，約33.5萬美元（折合人民幣約為214萬元），不過比去年降低了3%。租金很高：6月份當地一套兩居 室的平均租金為3,122美元（折合人民幣約19,950元），一套三居或多居室的平均租金為3,913美元（折合人民幣約25,000元）。
當地一套普 通中值價格住宅，若採取首付20%、30年固定利率按揭貸款，那麼其月度還款額為1,370美元（折合人民幣約8,760元），租金收入高於每月還款額。 波士頓地區RE/MAX Destiny房產公司股東及經紀人保羅．特爾科特(Paul Turcotte)在Move Inc.公司發佈的消息中稱：「在劍橋和波士頓市區一些區域，我們看到租金在隨著需求的增加不斷上漲，並且預計還會上漲25%。」
田納西州納甚維爾(Nashville)
田納西州納甚維爾范德比爾特大學(Vanderbilt University)。2011年6月份納甚維爾的房價中值為18.99萬美元（折合人民幣約121萬元）。納甚維爾一套兩 居室的平均租金為949美元（折合人民幣約6,070元），三居或多居室的平均租金為1,020美元（折合人民幣約6,520元）。當地一套普通中值價格 住宅，若採取首付20%、30年固定利率按揭貸款，那麼其月度還款額為770美元（折合人民幣約4,920元），租金收入高於還貸開支。
在Move公司發 布的消息中，當地房產經紀人泰瑞．馬卡利斯特(Terry McAlister)說，納甚維爾「對於那些瞄準大學和研究生租客的人來說，是個絕佳的投資場所。納甚維爾擁有16所學院和大學，而它們的宿舍都只能容納 一年級新生，剩下的高年級學生和研究生都去哪裏住呢？他們得租房住。」
芝加哥
芝加哥6月的房價中值為19.99萬美元（折合人民幣約128萬元），比去年6月下降了16%。6月份，當地一套兩居室的平均租金為1,780美元（折合人 民幣約11,380元），三居或多居室的平均租金為2,074美元（折合人民幣約13,250元）。當地一套普通中值價格住宅，若採取首付20%、30年 固定利率按揭貸款，那麼其月度還款額約為820美元（折合人民幣約5,240元）。
芝加哥擁有芝加哥大學(University of Chicago，德保爾大學(DePaul University)、洛約拉大學(Loyola University)、西北大學(Northwestern university)和伊利諾伊大學芝加哥分校(University of Illinois at Chicago)。據Realtor.com網站的數據顯示，6月份，芝加哥是全美國搜索量最多的大都市。
休斯敦
休斯敦房價較低，6月的房價中值為17.49萬美元（折合人民幣約112萬元）。月平均房租收益高於月還貸額。6月份當地一套兩居室的平均租金為1,218 美元（折合人民幣約7,790元），三居或多居室的平均租金為1,478美元（折合人民幣約9,450元）。
當地一套普通中值價格住宅，若採取首付 20%、30年固定利率按揭貸款，那麼其月度還款額為710美元（折合人民幣約4,540元）。信譽卓著的萊斯大學(Rice University)就位於休斯敦市。
印第安納州南本德市(South Bend)
印第安納州南本德市擁有聖母大學(University of Notre Dame)和包括印第安納大學(Indiana University)分校在內的其他高等教育學院。該市6月的房價中值為11.29萬美元（折合人民幣約72.14萬元），比去年上升了 7.53%。一套兩居室的平均租金為790美元（折合人民幣約5,050元），三居或多居室的平均租金為880美元（折合人民幣約5,620元）──幾乎 是一套普通中值價格住宅月度還款額的兩倍。
當地一套普通中值價格住宅，若採取首付20%、30年固定利率按揭貸款，那麼其月度還款額為460美元（折合人 民幣約2,940元）。
亞特蘭大
亞 特蘭大6月的房價中值為15.96萬美元（折合人民幣約102萬元），比去年下降了14%。當地一套兩居室的平均租金為1,236美元（折合人民幣約 7,900元），三居或多居室的平均租金為1,485美元（折合人民幣約9,490元），高於一套普通中值價格住宅的月度還款額。
當地一套普通中值價格住宅，若採取首付20%、30年固定利率按揭貸款，那麼其月度還款額為650美元（折合人民幣約4,150元）。科技廣場(Tech Square)，佐治亞理工學院(Georgia Tech)數棟教學樓便坐落在這裡。當地其他知名的院校有埃默裡大學(Emory University)、莫爾豪斯學院(Morehouse College)和斯皮爾曼學院(Spelman College)。
巴爾的摩
巴爾的摩6月的房價中值為24.27萬美元（折合人民幣約155萬元），比去年下降了8%。當地一套普通中值價格住宅，若採取首付20%、30年固定利率按 揭貸款，那麼其月度還款額為990美元（折合人民幣約6,330元）。房主可以用房屋租金付其按揭貸款：當地6月份一套兩居室的平均租金為1,443美元 （折合人民幣約9,220元），三居或多居室的平均租金為1,663美元（折合人民幣約10,630元）。
約翰霍普金斯大學(Johns Hopkins University)男子曲棍球隊曾44次榮獲全國冠軍。巴爾的摩還有洛約拉大學馬里蘭分校(Loyola University Maryland)、州立陶森大學(Towson State University)和馬里蘭大學巴爾的摩縣分校(University of Maryland Baltimore County)。
聖路易斯
6 月份，投資者可以在聖路易斯以163,945美元（折合人民幣約105萬元）的價格買下一套普通中值價格住宅，比去年下降了約4%。當地6月份一套兩居室 的平均租金為1,016美元（折合人民幣約6,490元），三居或多居室的平均租金為1,283美元（折合人民幣約8,200元）。
當地一套普通中值價格 住宅，若採取首付20%、30年固定利率按揭貸款，那麼其月度還款額為670美元（折合人民幣約4,280元）。華盛頓大學法學院 (Washington University School of Law)，當地其他學院有聖路易斯大學(St. Louis University)和韋伯斯特大學(Webster University)。
紐約州雪城(Syracuse)
這座位於紐約州雪城市中心的「倉庫」被雪城大學(Syracuse University)改建成了教室、工作室和畫廊。當地的房價極具吸引力：6月份的房價中值為15.49萬美元（折合人民幣約99萬元），比去年下降了 3%。6月份一套兩居室的平均租金為838美元（折合人民幣約5,360元），三居或多居室的平均租金為970美元（折合人民幣約6,200元）。
當地一 套普通中值價格住宅，若採取首付20%、30年固定利率按揭貸款，那麼其月度還款額為630美元（折合人民幣約4,030元）。當地其他大學有萊莫恩學院 (LeMoyne College)和帝國州立學院(Empire State College)。
