【大紀元2011年08月15日訊】（大紀元記者馬穎慧悉尼編譯報導）澳洲的房屋建築業仍處於低迷狀態，最近建築執照核准量有向下滑落的趨勢，房價也出現小幅下降。

據澳洲廣播電臺消息，澳洲審計局的資料顯示，六月份建築審批量下降了3.5%，經季節性調整五月份下降了6.3%。而根據路透社的調查，經濟學家們本期望其上漲2%。

據調查，建築執照核准量下降最多的是昆省，下降了18.6%， 其次是南澳下降了12.2%；塔省下降了8.1%，西澳則下降了3.2%。而維省執照核發量出現增漲，且增漲幅度最大，增加了6.9%，次之是紐省，增漲了3.2%。

本次建築執照核准中多單元住宅和獨棟房屋都出現了下降，其中多單元住宅下降了4.2%， 而獨棟房屋則下降了3.2%。

同時六月份的建築執照核准總價值也下降了2.2%， 其中住宅價值下降了4.1% ， 而非住宅建築的價值在一個月前下降了4.4% 之後上升了1.3%。

房屋建築業協會表示澳洲的房屋建築業現在非常薄弱，協會的首席經濟學家戴爾（Harley Dale）說：「證據顯示，新的建築執照條件在加劇惡化，該情況反應利率逐步上揚的適當性與否，並阻止新建案下降而進行刺激的必要性，以及在10月份的稅 務改革會議上消除對新建案徵收過高的稅收的重要性。」

在今年第二季度，房屋價格也趨於下降，整個省會城市平均下降了0.1%。而經濟學家們則預計本季度的房地產價格會出現更大幅度的下跌，他們預計會下跌1%。

根據審計局的資料，本季度房地產價格下跌最大的地區是達爾文，下跌了1.6%。柏斯下跌了1%，阿德萊德下跌了0.8%，布里斯本下跌了0.3%，而墨爾本與霍巴特的房地產價格均下降了0.1%。

只有坎培拉和悉尼在第二季度的房價出現上漲，坎培拉上漲了1.1%，而悉尼上漲了0.4%。

上個財政年也只有坎培拉和霍巴特的房價上漲，其中坎培拉上漲了2.2%，而霍巴特上漲了2.8%。

國家的加權平均房價也下降了1.9%，出現最大下滑的是柏斯-4.1%，布里斯本-3.6%，達爾文-3%。

澳洲統計局(ABS)的資料只顯示獨棟式房屋的價格，並每三個月公佈一次。而上週公佈的住宅物業資料（RP Data）則是每月公佈，並且包括連棟式住宅和單元房，以及郊區的房產價格。

西太平洋銀行的經濟學家在對這些資料分析時指出：「澳洲統計局的指數不是我們的價格或通脹的首選指標，因為其數據很容易作出修訂，並只包括獨棟式房屋的價 格，而且當有成分變化時經常會誇大價格波動。非公家的資料則顯示房產價格在第二季度出現下滑，下滑幅度在0.6% 到1.7% 之間。」