【大紀元2011年08月15日訊】（大紀元記者夏逸柔悉尼譯編報導）根據一項新的聯邦政府計劃，原本已陷入房貸困境的房主未來可能要支付800多澳元的 「綠色環保等級」強制計畫，才可以將房地產出售或出租。

據太陽電訊報消息，針對公寓房和獨立房的強制性的「綠色環保等級」 計劃，就像新的洗衣機和冰箱節能等級一樣，提倡創造節能省碳的家園。

依照新的規定，每一省份必須要求房主在出售或出租房屋時，要在登廣告上先註明該房產的節能，環保和省水的等級。

一項國家報告提出四種不同的能源審核選項，在紐省的價格範圍從200澳元至820澳元。

「綠色環保等級」的全國首次公眾諮詢已在悉尼進行了。

其中，對最貴的報告，房主支付評估人員的費用為774澳元，另外還需多付50澳元，請評估人員親自到現場的服務費。

房屋保溫評估最強調的項目包括，房產的保溫和冷卻效率，以及其它相關項目。

紐省房地產協會（Real Estate Institute of NSW）會長斯圖爾特（Wayne Stewart）表示，房主將不受惠於此項目，估計全澳房主支付的總額為19億澳元。

斯圖爾特先生說，對於節能省碳，需要改變思想和態度。但政府需要與消費者共同解決這個計劃所帶來的變化，而不是欺壓他們，就好像是收取高達800澳元的另一種稅一樣。

另一項沒那麼昂貴的選項，主要是一個較簡單的節能評估，房主支付包含評估人員的172.50澳元評估費用，以及25澳元的服務費。

第三種選項，是填寫網路版的節能性能評估表格，如由房主自已填寫，其收費為68澳元。或是由評估人代為埴寫，其收費為165澳元，另外還要收取房主等待費18澳元。

第四個方案類似於已經在昆省實施的方案，房主需填寫一份房產資訊表格。這個選項，如果由房主自已評估，收費為41澳元，如果透過評估員評估，其收費為150澳元。

氣候變化和能源效率部（Department of Climate Change and Energy Efficiency）的發言人表示，創立強制性能源評估，主要是為了建立一個可信的和統一的制度。

評估為綠色環保的房產，可能會提高房產本身的價值。

該發言人表示，評估為節能和省水特點的房子，可以幫助人們選擇更舒適，以及生活開消較便宜的房子。