【大紀元2011年08月14日訊】（大紀元記者蘇彥澳洲悉尼編譯報導）悉尼的房屋購買者對房產的選擇已經細化到街道。儘管目前房地產市場低迷，但有關人士指出：良好的地段仍對房價影響頗大。

據悉尼晨鋒報報導，一些房地產經紀透露，在目前這樣一個房價不太景氣的時刻，有些社區的房價跌幅達到25%，但如果是合適的街道和對的物業，有些購房者甚至仍願支付5000萬購買。

據澳洲物業監察（APM）對過去3年的統計，平均銷售價格最好的10個街道中，有9個在悉尼的東區，其中6個是水邊區域。

APM的高級經濟師威爾森（Andrew Wilson）表示，高級地段的買家對動盪的經濟有一定的免疫力。當大部份市場出現疲軟的時候，高階層的人似乎沒有受到甚麼影響，購買力依然強勁。高級地段的房價跌落是非常罕有的現象。

地產經紀人麥克高文（James McCowan）對記者說，在好的地段的高級物業，諸如水邊房，有一片草地通向私人碼頭的那種，不會擔心賣不出好價錢。「眼下就有當地購房者願意出高達5000萬來買房。而且現在很多從中國大陸來的人願意出500萬到2000萬在這裡置業。」

著名地產公司HJ Hooker的一位經紀人馬洛夫（Bill Malouf）曾在悉尼成功出售了多個最昂貴的物業，其中包括去年在派珀角（Point Piper）區沃爾斯利（Wolseley）路以5300萬成交的5層樓水邊宅邸威都閣（Villa Veneto）。他也強調到，一個好的街道會在很大程度上影響房子的價錢。