【大紀元2011年07月29日訊】中國國土資源部最新統計稱，全國閒置房地產用地多達18萬畝（1.1萬公頃），足以解決 800多萬人的住屋問題。有業內人士指出，實際閒置土地仍不止這些，還有「隱性閒置」土地並未被納入統計之內。

大陸官媒報導稱，據國土資源部最新統計，截至2010年底，全國共查出閒置房地產用地2648宗，面積18萬畝。如果把這些土地換算成實際商品房供應，以平均容積率2、每套住房90平方米計算，將會增加270多萬套住宅。按人均30平方米計算，將會解決800多萬人的住房問題。

有學者指，除當局查出這些閒置的土地外，發展商亦有「隱性閒置」土地，例如即時將土地圍起，稍事施工之後便讓土地長雜草、曬太陽，甚至是興建樓宇之後，一直不宣佈完工，而按內地法 規，這些都不屬於閒置地。學者指通過以上手法閒置的土地面積，當局亦難以統計。

也有業內人士表示，如果將非計劃內隱性的閒置土地市場包括在內，閒置土地面積遠不止所公佈這些數據。該人士透露，未在土地出讓計劃之內的閒置土地，被一些企業主以工業用地的名義拿到後，又通過更改片區規劃功能，變身為住宅開發，這是一些開發商曲線囤地的主要手法。

據報導，深圳部份地塊閒置時間甚至長達8至12年之久。

位於北京市中央商務區(CBD)附近、雙井橋西南角的一塊有足球場大小雜草叢生的空地已被閒置了6年。按照規定，土地出讓後兩年不開發就可以收回，但是令不少公眾和媒體質疑，這塊地已出讓6年，還未動工，為何不收回？

中國人民大學公共管理學院副院長嚴金明認為，大量住宅用地閒置，不但顯示當局打擊囤地措施無效，更導致原本稀缺的住宅土地更為緊缺，是資源的極大浪費。他又認為，閒置土地令到社會無法得知住房的真實需求，導致虛假繁榮，投機難於遏制。

為何要閒置土地？有媒體分析，這是因為發展商期望土地升值，加上不少土地在政府興建周邊道路、廣場等配套設施後，地價便會升值，而閒著的土地也可拿去銀行作抵押融資，在地價不斷攀昇的情況下，不少開發商甚至會「樂於」讓土地閒置。

北京市順義區天竺有一塊16.25公頃土地，附近的一位居民說，「前幾年，這塊地建了一部份別墅，後來大片地就荒了，至少閒著好幾年了，最近才有動工。」該區售樓員介紹說這片16萬多平方米的別墅區，一期開發的別墅即將賣完，二手房已達到4萬元/平方米。

這個本應在2006年10月底竣工的項目，還在建設中，長達近 7年的時間裏，樓面價格已升值數十倍。而在約定竣工時間2006年10月31日，當時樓面均價為905元/平方米。

此外，對大量產生土地閒置背後的有政府不作為、亂作為不加管束等因素。中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲說，「不少地方政府的經濟利益和政績與開發商聯結在一起，在紛繁蕪雜的利益和動機面前，政府對閒置土地『收回』和『重罰』制裁手段很少實施」。

（責任編輯：李洋）