【大紀元2011年07月27日訊】（大紀元記者秦雨霏報導）據週二公佈的標準普爾（S&P）∕凱斯－席勒（Case-Shiller）美國房價指數顯示，週五月份美國20個大城市房價比去年同期下降了4.5%，標誌著已經低迷的房市的繼續下滑。前10大都會區房價指數則下降了3.6%。

然而，房價在連續下跌八個月後出現復甦跡象，繼四月份房價微幅上漲後，五月份再次微幅上揚。五月份20個都會區房價指數比四月份上升1%，而10個都會區房價指數上升1.1%。

標普發言人布里茲對指數上升的解釋很謹慎。「雖然單個月份的數據令人鼓舞，但是大多數大城市和指數整體的同比表現糟糕。」

五月份房價比2006年7月前一波房價高峰下跌了32%，跌回到了2003年6月份的房價水平。

維斯研究中心（Weiss Research）分析師拉森表示，市場不會很快發生變化。「我把它比作是陷入低迷的一艘帆船。你不會被颶風吹的東倒西歪，但也不怎麼前進。」

標普的布里茲把五月份的房屋價格上升歸因於季節效應。春天是每年房屋買賣最熱的季節，增加的需求會把房價推高。考慮到這些季節性因素，20城市指數幾乎維持不變，10城市指數僅僅上升0.1%。

16個大城市五月份都顯示非季節調節性上漲。漲幅最大的是波士頓，價格跳躍了2.7%，第二名是明尼阿波利斯上漲2.6%。首府華盛頓上漲2.4%，並且是唯一一個房價比一年前上漲的都會區，上漲了1.3%。

三個城市房價出現單月份的下滑。下滑最多的是底特律，下滑了2.8%。拉斯維加斯下滑0.9%，坦帕（Tampa）下滑0.6%。過去12個月損失最多的是明尼阿波利斯，價格下滑11.7%。

房價指數創立人耶魯大學經濟學家希勒（Robert Shiller）在二月份警告房市在未來幾年價格可能下降10%到25%。他說，最近的數據稍微降低了這種可能性，但是他仍然擔心。

指數另一創立人凱斯（Karl Case）看法比較積極。「在下坡上彈跳和在底部來回彈跳是有很大不同的。房屋售價指數和三個月動態平均值實際在上升，這對我意味著很重要的信息。」

但他也提到對房市造成影響的幾個負面因素。「首先，買主很難申請到房貸。第二，房地美和房利美十月一日起將降低提供擔保的房貸額上限。此外，消費意願仍然薄弱。」

希勒也提到虛弱的勞工市場。六月份失業率9.2%對房市是一股強勁的逆風。