【大紀元2011年07月25日訊】(大紀元記者吳雅儒編譯報導)舊金山和灣區的房屋租金在上漲，一部分原因是人們情願租房而不願買房，另外一個原因是業主樂於將房屋租給旅遊者，而不願租給本地居民。

根據一項房地產資料網站RealFacts的綜合報告數據，舊金山市和聖馬刁縣的住房租金正在上漲，其原因是由於高科技產業的工人選擇租房而不買房的方式，來解決住房問題。

與去年第二季度的數據相比，在舊金山市的租金上漲了8.6％，而在聖馬刁縣的租金上漲了9.3％。平均月租金分別是2,400美元和1,800美元。

RealFacts網站的主人Sarah Bridge表示，這種趨勢可能是可供出租房的減少和高薪工作者對租房的需求增加。

她說這表示有許多人才在進入該地區，但並不表示有許多工作存在，只是因為這裡的工資高而已。她補充說，雖然新技術熱潮類似於2000年的互聯網泡沫，但現在的工人更有經驗了，而不願被一個大房產捆綁住。

據Zillow.com網站的房地產數據顯示，舊金山在今年五月共售出了480套住房，同去年同期相比下降了22％。同時，RealFacts的數據顯示，在舊金山和聖馬刁縣可出租房已經所剩無幾，兩個城市的住房都有 96％的入住率，分別增長了 6％和1％。

這樣的形勢使舊金山維持著一個全美最昂貴的租賃市場的地位。有關組織提醒現今的租客注意這個形勢。

舊金山租客聯盟的執行董事Ted Gullicksen表示，形勢正在走向業主方的市場發展，將會看到更多的強行搬遷。

Ted Gullicksen說，雖然舊金山市有一些租金控制的政策，但州政府也有法律限制這些租金控制。他擔心就像在2000年那樣，居民沒有更便宜的選擇，就可能被推到灣區以外的地區。他認為形勢就是在向著這個方向發展。

在RealFacts對43個房屋出租市場的調查中，有41個貼出的廣告增加了租金，在灣區增加的最多。在矽谷的聖荷西，經歷了最大的一次房租增幅，比去年增加了6.6%，房租高於1650美元到1759美元不等。

另外據灣區公民(The Bay Citizen)網站介紹，根據最新的人口統計數據顯示，舊金山的業主情願將房屋租給外來旅遊者，而不願租給本地居民。