【大紀元2011年07月22日訊】（大紀元記者韓山綜合報導）香港在政府一系列打樓措施下，近月樓市交投放緩，而樓價高企及按息上升夾擊下，港民「轉買為租」個案愈來愈多，令住宅租金被牽動。代理行數據顯示，上半年平均租金升幅逾5%，而住宅平均呎租則突破20元水平，同比累升12.6%，預料7及8月份指標屋苑租賃成交及租金還會繼續上升，帶動通脹將進一步上揚。

受工資向上及通脹升溫所刺激， 85個大型私人住宅屋苑6月平均呎租20.1元，按月輕微增長1%，是繼1997年10月的20.2元之後，創逾13年單月新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，根據該行「租金走勢圖」顯示，6月份平均每呎租金約20.7元，比去年同期累升12.6%，較去年底則升約6.3%。

中原地產研究部聯席董事黃良昇21日指出，私人住宅平均呎租已經連續27個月上漲，累積升幅52.3%，只要再升1.5%，便重返1997年9月的20.4元高峰水平。

在10大屋苑中，黃埔花園及康怡花園6月平均呎租為24.4元，半年升幅同樣為6.1%，並列榜首位置。

有分析員認為，踏入傳統租務旺季的第三季，料短期內租盤需求將有增無減，預期未來租金會以每月1%至2%的速度上揚，估計短期內將升穿97年的水平，創歷史新高。◇