【大紀元2011年07月20日訊】（大紀元記者高紫檀報導）近日，中國指數研究院發佈數據顯示，今年上半年，中國130個城市土地出讓收入總額為7.5千億元，同比下跌5.5%。土地出讓收入排名前十的城市中，同比降幅最大的為北京，降幅近五成，降幅最小的上海，也降過兩成，出現下跌的5個城市全部為一線城市或者發達的二線城市，另外5個上漲的城市均為相對欠發達的二線城市。

土地出讓面積增加 出讓金額減少

根據《2011年1-6月全國130個城市土地市場交易情報》顯示，1~6月全國130個城市共成交土地9511宗，成交土地面積4.3億平方米，同比增加近兩成半；其中住宅類用地成交面積1.6億平方米，同比減少過半成。

據中國指數研究院對全國130個城市的數據監測顯示，2011年1月至今，全國130個城市土地出讓金為7.5千億元，去年同期土地出讓金收入為7.8千億元，今年與去年同期相比下跌了5.5%。

北京上半年土地出讓金跌幅近半

在上半年土地出讓金前十的城市中，與去年相比，有5個城市的土地出讓金下跌，5個城市上漲，出現下跌的城市為一線城市或者發達的二線城市，而上漲的全是二線欠發達城市。

土地出讓金額最高的前十個城市中，上海位列第一位，土地出讓金額為近500億元，同比下降幅度過兩成。

北京以過300億元的土地出讓收入排名全國第四，僅為去年全年的1/5。與去年同期相比，降幅近五成，是土地出讓收入前十個城市中跌幅最大的一個城市。

分析師：調控政策影響

國元證券高級分析師梅先生接受大紀元記者採訪時認為，上半年土地出讓金的減少主要是「國家調控政策影響的，各地政府不敢那麼明目張膽的對抗了」。

他認為，一線城市是國家調控的首要目標，所以受影響較大，而二三線城市則由於地方債務償還、政策執行力度不夠等方面的原因，受國家調控政策影響較小。

《京華時報》報導，鏈家地產首席分析師張月認為，一線城市上半年土地出讓金大幅減少，開發商拿地更謹慎。

張月說，房地產調控政策出台後，土地出讓多採用招投標的方式，而拍賣土地的比重減少，使得地價有所降低。此外，上半年土地收入的減少與供地量縮減也有關，下半年供地量會有增加。