【大紀元2011年07月02日訊】（大紀元記者葉淑貞編譯報導）美國重要的春季房屋銷售季節幾乎消失了。5月份成屋銷售減少3.8%至 481萬戶，創去年11月以來最差紀錄。全美房仲協會（NAR）近期表示，5月成屋購買者較少，銷量降到今年最低水準。

MSNBC新聞網近日報導，5月成屋銷量創下6個月以來新低，一方面因為首次購屋佔銷量降至35％，而在健康的房市中，首次購屋都會達到50%。另一方面則是供給增加，以低於市場價值20%賣出的法拍屋及賣空屋，佔了31%的交易量，這不僅促使銷售量下滑，也造成房價較一年前下跌4.6%。此外，現金支付佔房市銷量30%，其中，投資者佔了19%的交易量。

紐約RBC資本市場的首席經濟學家波世力（Tom Porcelli）說：「這次的報告並未改變我們長期的觀點。我們仍然相信，住房市場將拖累2011年整體的經濟活動，且可能會持續到2012年。」

五月成屋銷售已連續二個月下滑 但經濟學家普遍預期會下滑5.9%至480萬戶，因此實際的銷量比預期稍多。

五月銷量下滑，部分原因是美國某些地區出現龍捲風等不良天候，這凸顯了房市的根本脆弱，同時也顯示部分地區製造業活動放緩、零售銷售疲弱及就業增長乏力等現象。

據統計，5月為止的前12個月當中，成屋銷售下跌了15.3%，而房價的中位數也跌到166,500美元，年減4.6%，這突顯了一般房市疲弱的基調。

NAR的首席經濟學家勞倫斯雲（Lawrence Yun）說，他相信銷售量已經見底了，他預期5月待簽而未簽的合同至少將使房屋銷售量上升15％。

在麻州列剋星敦（Lexington）IHS環球透視（Global Insight）的美國經濟學家紐波特（Patrick Newport)說：「不幸的是，信用條件不可能很快轉為寬鬆。當房價下跌之際，貸款機構不可能很快降低他們放貸的標準。」

報告還顯示，五月銷售全面下跌，其中多戶住宅(MDU)下降8.1％，而單戶住宅則下滑3.2％。從每週的銷售速度看，成屋銷售天數由4月份的 9.0個月上升到 9.3個月。一般認為，6至7月間的成屋供給通常比較理想，低價房屋的看屋量會顯著提高。