【大紀元2011年06月22日訊】(大紀元記者喬琪報導)廣東東莞塘廈鎮不少官員在塘坑水庫旁邊建豪華別墅，據查該別墅均未經審批，是典型的違章建築；且取得土地價格非常便宜，僅市價的三十分之一。民眾對於沒經審批的別墅何以能順利建成、官員何以有鉅額的資金建築、裝璜豪宅，何以能低價取得土地等提出質疑，並希望紀檢監察部門進一步調查。

塘坑水庫地處東莞塘廈鎮，是塘廈鎮第二大水庫，風景秀麗，也是民眾休閒的好去處，在水庫旁建有不少的別墅，其中最引人注目的是湖畔山莊別墅群，計149幢，這裡的別墅由於沒有統一的開發商介入，是住戶自行找人設計建築的，且巧妙地利用水庫獨特的半島地勢沿湖而建，所以每棟別墅都是不同的造型、各具風味。不過，有人舉報稱這片豪華別墅的住戶與其所得收入明顯不對稱。

取得地價較市價低30倍

《京華時報》報導稱，該報記者實地調查發現，裡面的住戶有塘廈鎮委書記葉某、鎮長方某、副鎮長趙某、楊某、黃某，塘廈紀委、房管所、規劃辦、公安分局及其他一些在塘廈的政府派駐機構主要領導，當地群眾將該別墅群稱為塘廈「中南海」。

《南方都市報》稱，湖畔山莊別墅入住者僅科級以上官員就有60多位，更多的別墅則是以官員直系親屬或其他親屬的名義進行登記。如13歲的屋主方健舟，其監護人就是塘廈鎮鎮長方燦芬。

一位物業管理公司人員透露，政府當初分給這些人的別墅地價低得離奇，是按每平方米300元的價格計算的，總共18萬平方米；另一位在湖畔山莊工作人員則稱，政府出售別墅用地時的價格最多就四、五百塊錢；而該報記者發現，2007年該處附近每平方米地價高達1萬5千餘元，如這些高官以每平方米500元購得，其中差了整整30倍。

據報導，湖畔山莊內部裝修奢華，從深綠色的玻璃幕牆窺視，屋內擺滿全套歐式傢俱，有大的游泳池，也有的有私家碼頭、船、另有一家在水下面挖了兩三層，面積1000多平方米，天熱的時候就在裏面避暑。而別墅物管人員透露，有些別墅光裝修就花費超過千萬元。

違規興建別墅基本屬實

2003年國土資源部明確指出停止別墅類用地的土地供應，據附近的售屋仲介人員透露，這裏的住戶都大有來頭，只要是在社區裏面，國土局規劃局根本就管不了，「書記、鎮長都住這裏，誰敢拆？」

按照規定，建設別墅至少需要準備土地使用權證，建設工程規劃許可證、房屋竣工驗收合格證等多項證件，並交相關部門審批與驗收、通過。但據瞭解，湖畔別墅沒有上述的任何手續與證件。

東莞市塘廈官員別墅群事件曝光後，6月21日下午東莞市紀委確認，塘廈鎮部分領導、幹部，在湖畔山莊違規興建別墅的問題基本屬實。

相關部門調查審核中

水庫附近一高爾夫球場，球場職工對大紀元記者稱，水庫附近有很多的別墅，目前還在銷售中，並不知湖畔山莊是違建。

該山莊附近正在推出的「金地博登湖聯排別墅」，一位負責銷售該別墅的謝小姐對記者表示，湖畔山莊在幾年前就賣完了，對於其是否屬違建則稱不知情，她說2003年「停止別墅類用地的土地供應」的禁令，是指純別墅，她銷售的是聯排別墅是合法的。

對於該違建別墅，政府將如何處置，本報記者採訪了東莞市國土資源局負責處理違建的「執法監察大隊」，接電話的一位先生答稱：「正在調查審核中，媒體不都有報嗎？」並且不願進一步解釋。

記者又採訪了東莞市城鄉規劃局，一位女姓職員稱請記者投訴，並說他們會依據投訴內容，查明投訴是否屬實，再做處理，不過違章建築是由「綜合執法局」(即城管)主導，看案件的需要，再決定由其單獨處理，或是由多個單位聯合查處。故對記者的提問無法回答。

3點質疑請政府速查

一位網民稱，東莞市紀委調查本案，初步結果只是違紀。

網路有篇文章對此豪華別墅提出3點質疑，文章指出，2003年國土資源部《關於加強土地供應管理促進房地產市場持續健康發展的通知》明確要求停止別墅類用地的土地供應，並再三發佈通知要求一律停止別墅類低密度住宅房地產專案供地。塘廈幹部如何能視禁令於無物，輕鬆地以每平方米500元的超低價拿到土地。

其次，房子沒有通過審批、報建、驗收等必要程式是怎麼建起來的，為何沒遭強拆。

其三，建房子的錢是哪來的，蓋別墅的建築成本就要近百萬，加上裝璜，花費更是不菲。僅憑公務員的收入是無法負擔得起這些鉅額開銷的，這些都極需紀檢監察部門進一步調查。