【大紀元2011年06月22日訊】（大紀元記者歐陽靜如北卡報導）根據RealtyTrac的最新報告，北卡五月份的法拍房大幅下降，較去年同期驟減38.3%。

與四月相比，北卡法拍房下降了3.4%，總數達到2689棟。其中354位屋主被告知拖欠貸款，1538個房產被列在拍賣名單中，還有797個房產被銀行宣佈收回。作為全美第十大州，北卡在房屋法拍活動中排名36。

全美五月房產被法拍的速度也放緩，降至2006年以來的最低點。RealtyTrac 將此歸於整個房地產市場的放緩和銀行處理法拍房的過程變得更加冗長。

去年秋天，幾千個房產法拍程序在處理過程中因許多銀行採用了錯誤的文件，銀行、聯邦監管機構以及各州的總檢察長開始檢查過去兩年的房屋法拍過程，促使銀行重新提交有關文件。

銀行也因整個房產市場的疲軟，收回的房子大量積壓而對拖欠貸款的屋主延後處理。銀行已經有90萬棟正在拍賣的房子在市場上，因此並無動力收回更多的房子讓它們閒置。還有110萬棟正在走向被法拍的處理過程之中，就算沒有更多的房子加入法拍房行列，光這兩百萬棟房子按照現在的銷售速度就需要三年時間才能被市場消化。

法拍房的平均價格通常為市場價的80%左右，一棟法拍房就會連累附近的房產價格。這就意味著大量的積壓法拍房將造成房價還有進一步下跌的空間。

不過好消息是，拖欠貸款超過90天的屋主數量連續5個季度下降，降至2009年初以來的最低點。部份原因是自信用危機後，銀行收緊了房貸標準，新獲貸款的屋主較2005年至2007年拖欠貸款的風險更低。
全美每605棟房子，就有一棟或被通知拖欠貸款、被拍賣或被收回。五月比例最高的州是內華達州，每103棟就有一棟。法拍房比例最高的州還有亞利桑那州，加州，佛羅里達州，科羅拉多州，猶他州，密執根州， 伊力諾依州，喬治亞州和愛達荷州。

五月進入法拍程序數量最多的州則為加州，接近52000棟；緊隨其後的是佛羅里達州，接近20000棟；接下來是密執根州、亞利桑那州和內華達州。這五個州佔了全美五月法拍總數的51%。

全美法拍房比例和數量的不平均，使得一些地區的情況較全國平均情況更為惡劣。大量法拍房的處理滯後和向下一年繼續積壓的現象，會使房價觸底和反彈的時間進一步延後。源於此，五月份法拍房的下降或許更令人喜憂參半。