【大紀元2011年06月21日訊】（大紀元記者王仁澳洲悉尼編譯報導）上週末，悉尼房市近一半的房產未能售出。跡象進一步顯示，買家在冬天銷售淡季的購買將趨於保守。

據悉尼晨鋒報報導， 悉尼房市上週的銷售成功率為53.1％，比前一週的52.9％略有上升，但遠低於去年同期的59.2％。

跡象顯示，市場仍在持續調整，以消化去年強勁的價格增長和多次利率調升的影響。預計週末的拍賣出清率仍將低於60％，也將低於去年同期數據，儘管兩者的差距正在縮小。

數據顯示，出售房屋在市場上的擱置時間延長，平均天數為87天，而去年同期為62天。今年5月份的房產平均折扣率為6.4％，去年同期為5.7％。相比去年同期，悉尼房市的待售房增加了25％。

悉尼市場首次購房者仍顯沉寂，今年頭四個月，紐省只有8,271個首次購房貸款被批准，這是自2004年以來錄得的同期最低貸款數據，相比2009年頭4個月的20,982個首次購房貸款，銳減了60％。

悉尼房市的活躍取決買方的購買力，而這又依賴於穩定的利率和收入的增加。儘管悉尼目前就業率近100％，住房狀況面臨長期的短缺，但促使買方活躍的因素仍還沒有出現。