【大紀元2011年06月13日訊】(大紀元記者李婷悉尼編譯報導)澳洲產業養老金基金會研究報告顯示，房屋的擁有率正逐漸減少，平均四分之一的民眾退休的時候將沒有屬於自己的房產。

據澳新社報導，零售業僱員養老金信託基金會（REST Industry Super）表示，目前是澳洲有史以來民眾有房率最高的時候，如果這種情況逐漸惡化的話，養老金將成為澳民眾最大的投資項目。

澳洲統計局的數字顯示，數十年以來，民眾的房屋擁有率一直穩定在約70%，直到2008年數據才開始變化。美國，英國，加拿大和新西蘭也有類似的有房比率，而意大利，西班牙和波蘭的比率為82％到96％之間。

澳洲民眾80%到退休時通常都擁有自己的住宅。

在2007-08年度， 65歲以上的民眾78％擁有產權完全屬於自己的房子，而仍有5%還在還抵押貸款。

零售業僱員養老金信託的有房數據主要是指那些完全擁有自住的住房，或者那些還在還房貸的自住房，不包含投資房產。

養老金基金會估計，現在的退休人員擁有房產業的比率為85%，在未來15年將下滑至80%，到2036年將下降到75%， 這意味著到時將有四分之一的退休民眾沒有自己的房產業。

零售業僱員養老金信託表示，較低的住房負擔能力和較高的利率，拖累了房屋的擁有率。1995-96年度，35歲以下的澳民眾擁有住房的比率為45%，到2007/08年度下降為37%。今年將只有33％。

零售業僱員養老金信託說，如果78%的退休儲蓄是自住房和其它房產的話，那麼這個國民退休收入的三大支柱之一正在被逐步侵蝕。剩下來的兩大支柱就是個人儲蓄和養老金。

零售業僱員養老金信託負責人希爾（Damian Hill）稱，問題是許多的管理規劃和政策往往都基於這樣的一個假設，即使大多數民眾在退休的時候都己擁有自己住房了。

鑑於較低的房屋擁有率，零售業僱員養老金信託呼籲政府重新審視退休收入的實際水平。

希爾認為，經濟規劃人員與退休基金會和其它機構應讓他們的客戶或會員注意到這個趨勢。

零售業僱員養老金信託表示，在2007年，介於25至34歲的澳民眾只有12%沒有養老金。這些有養老金的人中，有27%的人養老金超過2. 5萬澳元。而35至44歲的人，平均養老金金額為32. 283萬澳元，幾乎一半是完全依賴於僱主購買的養老金。

對於那些年齡層介於55至64歲的人，平均養老金金額為7萬元。