【大紀元2011年06月12日訊】《華夏時報》報導，清華大學校長顧秉林此前曾宣佈，清華將在百年校慶後給教師大規模分房，教師將以市場價的1/3-1/2購買這些住房。其中，首批1,000套已建成將分給教師，另外還有近5,000套的建房計劃。清華將給教師大規模分房的消息，引來了不少非議。在如今高房價下，花1/3-1/2的市場價購買，著名經濟學家茅於軾說：「有人撿了便宜，但這個便宜是誰的損失呢？很顯然，這部份差額由普通購房者埋單。」

施工進度與建房淵源

一位清華的退休教師告訴《華夏時報》記者：「首批房就是正在建設中的八家村清華教職工住宅項目。…這批房子在年初就開工了，原計劃在年底拿到房號。」

年輕教師的住房問題一直困擾清華大學校長顧秉林。一位消息人士證實，事實上，北京在2009年底就同意在八家村用地範圍內統一解決清華教職工住宅 等問題。

《華夏時報》稱，根據2009年「海淀區八家村規劃」的公示，該項目總用地面積約45公頃，包含清華大學教職工住宅、幼兒園用地、教育科研用地、八家村綠隔產業用地及三大設施用地。由北京海融達投資建設有限公司(海融達) 承建，該公司是一家國有獨資公司，註冊資金1億元，隸屬於海淀區國有資產監督管理委員會。

事實上，「清華在八家村建房早有打算。」9日，一位北大的教師回憶說，海淀區在2003年向清華、北大各劃撥一些土地。清華的地在八家村，北大的地在肖家河。 「土地屬於劃撥性質，但對原居民的拆遷和安設費用，仍需由學校 自行籌措。」上述知情者稱，但因安置問題導致拆遷進展緩慢，清華建房也因此一拖就是六七年。 直到去年，八家村終於完成拆遷，而清華的建房計劃也進入了大眾視野。

價值120億的福利

北京2010年新建商品住宅均價為 20328元/平方米。清華自建房如果按2萬元/平米、每套房約100平米來算，清華教職工就算付1/2的款項，6000套房至少為這些教職工省下60億。

然而，《華夏時報》記者發現，周邊的多個新建房地產項目，其房價均稱每平米在4萬元以上。「周邊的房價都在4萬元左右，高的4.5萬元的房子也不少。」清華大學附 近的一家鏈家地產負責人說。

一 位2000年買了清華附近藍旗營的集資房的清華教師說，當時每平方米1,800元覺得經濟壓力很大，但按照現在市面每平方米4萬的房價根本就買不起。「一個 普通教師的年收入也不過十幾萬元，一套120平米的商品房接近500萬，有幾個教師付得起？」這位教師對記者說。

在如今高房價下，花1/2的市場價購買，「那不僅僅是幾萬的區別，而是幾十萬上百萬的差距。」上述負責人說。

若按照4萬元/平米而不是2萬元/平米計算，這6,000套房讓清華教職員工省下120個億。

差額部份由普通購房者埋單

「在具體實施過程中，清華以集資合作建房名義，變相搞住房實物福利分配或商品房開發。」10日，農行一位經濟專家告訴《華夏時報》記者，這和此前曝光的中石油「團購經適房」一樣，沒有甚麼差別。

對於清華「自建房」掀起的風波，有媒體曾致電顧秉林，顧的回應是「我做的一切，沒有比政策所允許的多一步或少一步」。

對此，著名經濟學家茅於軾在微博上曾反擊說：「我們用一個低於市場的價格去建房買房，那麼這個差額從哪來呢？有人撿了便宜，但這個便宜是誰的損失呢？很顯然，這部份差額由普通購房者埋單。」

有「任大嘴」之稱的任志強去年在微博上公開抱怨，北京市供給的2/3住宅用地被機關單 位、壟斷企業用作建福利房了，剩下的1/3才被用來建商品房。

《華夏時報》稱，中央今年要求建設保障性住房1,000萬套，地方揹負著保障房建設的「硬指標」。為了完成這些指標，地方政府通常對於那些集資建房的舉動採取默許的態度。該報記者採訪多個渠道獲悉，多個高校都在搞自己的房地產，其他業也在競相攀比，只是大家心知肚明不說罷了。

網路博主張魁興表示，如果允許央企國企可以只為職工建房，那就等于所有有權有錢的單位都可以為自己建房了，那就等于有權有錢的單位職工可以享受福利房，無權無錢的普遍民眾只能去買高價商品房，或去等猴年馬月才能排到號的保障房。這不只是宣告了房改的失敗，更是在肆意破壞公平正義。有關部門不應再「靜觀其變」，央企國企可以自建房，但必須是面向社會的保障房。

張魁興建議，央企國企因種種原因不能用於生產的國有性質的土地，一律收歸國有規劃為保障房用地，通過公開招投標建設保障房，誰符合國家保障房條件誰去住，絕不允許任何權勢單位再在國有土地上建造福利房權力房。

責任編輯：張聯