【大紀元2011年06月01日訊】（大紀元記者王文穎綜合報導）香港政府為加快市區重建，市區重建局昨日推出「需求主導」重建模式的新收樓重建方案，失修樓宇的業主只要有三份之二業主同意，可以主動要求市建局收購重建。

在「需求主導」重建模式下，失修樓宇的業主可以主動提出重建要求，只要大廈有三份二業主，即是67%的業主同意，就可提出申請。但申請的樓宇需要符合多項要求，包括樓宇狀況屬於明顯失修；項目地盤面積不少於400平方米；樓宇須屬於重建區內，而並不是認定有保育價值或具歷史文化價值的建築等。如果市建局接納申請，在啟動項目2個月內，沒有接到其他業主反對意見，才會提出收購條件。

按照「需求主導」重建模式，業主和租客的補償方式和標準，與由市建局建議及執行的重建項目一致。當局將以7年樓齡呎價標準向自住業主出價，亦會按一貫方式補償其他業主和安置住宅租戶。而業主仍有60日的考慮時間，之後市建局要得到80%業主同意，項目才會落實。若市建局收到反對，當局會用3個月時間去處理問題。

市建局主席張震遠表示，業主需求主導重建模式，會以公帑進行。計劃是為了協助業主及改善區內的環境，預計在今年7月至10月接受申請，預計2013年開始先啟動1至2個「需求主導」項目，之後再檢討。◇