【大紀元2011年05月26日訊】（大紀元記者吳雅儒美國舊金山報導）加州大學伯克利分校的第16屆費捨爾房地產中心（Fisher Center Real Estate）會議於5月24日在舊金山的 公園55酒店（The Parc 55 Hotel）舉行。主辦方稱這次大會類似於以前的年度研討會，但略有不同。這次大會的主題和討論的問題更接近房地產市場的「轉型」。研討的題目將探討房地產市場的變化、目前的發展趨勢以及房地產專業人士關注的關鍵問題。

費捨爾房地產中心的聯席主席羅森 （Kenneth T. Rosen）做了開場演講，他使用了大量統計數據來探討房地產市場的前景，比如私人市場的回報、年滿18歲的人口增長、移民人數的增長、房地產銷售額的增長、零售業空置率等。這些數據說明了市場的需求增大，以及市場的發展正走向上升的趨勢。但他指出目前加州的教育機構面臨的嚴重的經費危機，將導致學校關閉，許多年輕人輟學，從而導致大量失業人口。這個因素將影響未來房地產市場的購買力。

他認為目前美國的房地產市場走勢是呈上升趨勢，但要選擇投資，還要看具體的地理位置和房地產類型，而且將上升的利率也帶來了投資風險。

州主計長江俊輝也前來大會發言，就加州目前面臨的財政危機，他提出了他個人的見解。他說雖然面臨這些危機以及兩黨爭持不下的預算案，但好消息是，經濟正在增長。

在接受記者採訪時，他不贊同將目前加州的預算問題稱為危機，說「我們已經走出危機」，只是面臨一個具有挑戰性的時間。 他說，「如果我們有一個強有力的領導層，就能作出一個誠實的預算。我們將取得進展。」 對於目前兩黨對預算案僵持不下的局面，他說每年都是這樣，需要一些時間。但他承認，大量的失業人口，嚴重影響著房地產行業的發展。

中心的另一位聯席主席埃德爾斯坦(Robert H. Edelstein) 對房地產市場前景表示樂觀。他說有許多海外的房地產投資已經進入美國，有來自英國、德國、中國和韓國等國家的大量投資。他說這不僅說明市場前景看好，也說明人們看重美國的房地產市場。

加州大學伯克利分校的費捨爾房地產中心，從事房地產專業教育，並支持和開展研究房地產、城市經濟學、加州經濟、土地使用和公共政策。