【大紀元2011年05月21日訊】（大紀元記者江波澳洲編譯報導）澳洲所有省府城市房價在4月份均有下跌。其中悉尼住房下跌了0.3%，中位價跌至667,500元，屬於全國第三個跌幅最大的城市。在3月份，悉尼下跌幅度為0.6%。

據悉尼晨鋒報報導，Residex市場預估公司的愛德華茲（John Edwards）稱：「這次市場自我平衡的程度並不極端，在目前並不會引起驚慌。但是在目前見到市場進入自我平衡階段並不尋常。」

上次所有省府城市房價下跌是在全球金融危機的2008年6月。再前一次發生在1990年6月。當時澳洲正在進入經濟衰退。愛德華茲說：「以前的這兩次房產市場衰退的理由都顯而易見。」

塔省省府霍巴特錄得全國最大的跌幅，為2.3%，房屋中位價下降到380,500元。Residex解釋說霍巴特市場小，因而相對其它地方更易對市場調整作出反應。愛德華茲說，墨爾本的房地產市場雖然正在作出調整，但是其房屋銷售量相對來說仍然較大，因而房價下降緩和，只有0.2%，房屋中位價為 599,500元。

他說：「墨爾本尚未進入房產市場的自我平衡階段，因此涉足墨爾本的房產市場須得小心。其它地方的房產市場將接近其轉折點，或已經過了這個階段的最低谷。」他說：「或許還有數月的微小市場調整，但買家值得密切注意這些市場的動向，以覓得機遇。」愛德華茲最後強調：「在這種情況下，考慮到當前的弱勢經濟，在買家對市場再次恢復某種信心前，儲備銀行在制定利率變動時應該非常謹慎。」