【大紀元5月13日訊】（大紀元記者何淑慧報導）香港地政總署5月12日舉行本財政年度第2次土地拍賣，3幅分別位於香港司徒拔道、九龍海棠路和元朗牛潭尾的土地，合共以57億3,100萬元（7.37億美元）售出；其中司徒拔道的土地以44億9,000萬元（5.78億美元）成交，而且成交價都在市場預期價格上限附近，顯示香港房市需求依然旺盛。

該幅位於香港司徒拔道地段第8963號土地，底價31億元（3.99億美元），最終由偉城發展有限公司投得，超出低價約45%。地盤面積約1.47萬平方米。完成發展後總樓面面積須介於1萬 – 1.68萬平方米。

位於九龍又一村海棠路的新九龍內地段第6498號，以2.95億元開出，由雄晉有限公司以5.79億元投得；該地盤面積約2,810平方米，指定作私人住宅用途。

元朗牛潭尾丈量約份第105約地段第2086號土地，底價為2.95億元，由順力投資有限公司以6.62億元投得；地盤面積約23,480平方米，指定作私人住宅用途。

港府賣地競爭激烈，均以市場估價的高位成交價，顯示香港房屋仍然熱絡。香港2009年房價平均上漲30%後﹐2010年香港平均房價再上漲約24%。

有學者認為，港府欠缺有效政策限制高地價，拍賣的三幅地皮，均屬「豪宅」地段，在豪宅需求強勁下，發展商高價搶地成可以預期的結果；雖然港府一次過推出三幅地皮，但實際單位供應量不多，對穩定整體市場供應效果有限。

香港政府計畫在4至6月間推出12塊土地拍賣或招標，其中約70%的將被限定必須興建為小坪數住宅，以滿足中低收入民眾的需求。◇