【大紀元2011年04月08日訊】(大紀元記者李平編譯報導)1990年代以前，多倫多電影藝術中心TIFF Bell Lightbox（多倫多國際電影節貝爾光盒子）所在的市中心一帶，是北美最大的俱樂部所在地，同時也是個是非之地，俱樂部業主經常與當地居民和商家發生衝突，槍擊案時有發生，街上警力也不斷增加，治安比別處都緊張。
　　
如今，此處卻是改頭換面，多數俱樂部早已關門。每天下午，光盒子餐廳就擠滿了電影藝術院校學生和影迷。光盒子上面的共管公寓內住滿享受夕陽生活的有錢退休老人；幾周後，這兒還將舉辦Sprockets國際兒童電影節，屆時電影界人士齊聚共歡，呈現一個嶄新的、文化氛圍濃郁、生機勃勃的生活文化娛樂區。
　　
多市議員旺漢（Adam Vaughan）表示，多倫多市中心形象要徹底翻身，還需要幾個改造階段，而且他已經敦促市府對此處酒吧和娛樂室收緊監管規定，要求他們將步行道歸還給社區，同時還希望鼓勵更多家庭遷入，保住這一塊的學校、日托所、圖書館和遊樂場所。

議員牽頭 開發商配合 市中心大變樣

旺漢表示，旺漢的這一意見，也被城市資金開發商威克斯（David Wex）及其他開發商採納，同意新開發樓盤留出10%作為大型家庭戶型，28－42歲專業人士是Tableau最新樓盤開發目標人群。
　　
威克斯表示，要完全吸引家庭入住市中心也非易事，目前Tableau樓盤小戶型銷售活躍，25－60萬的三房戶型由於價格昂貴，只賣出50%。
　　
目前，市中心至少共開發12個共管公寓，希望能引入更多人群入住。其中最有名的一處公寓是威克斯於1990年代中期開發的Camden Lofts公寓。威克斯表示，10年前，這個地方荒涼不堪，完全被遺棄。
　　
他還表示，希望附近的工業時代的建築能夠保留，如果一切能照自己計劃進行，市中心還會增建更多公園綠地。
　　
實際上，市政府市中心總體改造規劃中，只是計劃將約翰街改造成一個藝術和文化行人街，後來演變也了市中心娛樂商業區改造計劃。目前，約翰街周邊是MuchMusic、貝爾光盒子、CBC演播室，將安省藝術錧和濱湖區連成一體，最近多倫多Carlton酒店也在Wellington街西開門營業。
　　
今後市中心夜總會將不再按餐廳、而是按娛樂設施條例接受監管，即監管要進一步收緊，街頭監控要增加，小混混們今後就要注意收斂行為了。去年彼得街129號還新建了一家40個床位的庇護所。

市中心娛樂文化生活區：便利與不便

總體說來，如今的市中心一帶，最明顯的變化包括：維多利亞時代的房屋和磚屋被玻璃幕牆的現代高樓代替，但有些地區這些元素被納入現代設計中。比較有代表性的樓盤有Bisha Hotel & Residences、Cinema Tower、M5V、彼得街公寓、Pinnacle、Studio、Theatre Park等，散佈在各樓盤之間的有各色放映室、聚會室、綠色帶等。
　　
另外一個顯著特點是滿街是劇院、音樂廳和電影院。公共汽車、地鐵、鐵路、城際交通十分便利。住在市中心娛樂區的一個最大好處是：到哪兒步行即可。
　　
對於家庭來說，不便之處是學校數量不多，供父母選擇機會少，但多數學校辦校歷史悠久，接受各個背景族裔的孩子。Queen和Spadina附近的Ogden公立初中，現在除教授英文外，還提供廣東話課。另外，蹺蹺板等家庭娛樂設施不多，停車也困難。
　　
娛樂區公寓價格方面，從25－1300萬的戶型都有，通常100萬多一點就可以買到光盒子上方的32樓眺湖景的2室公寓。