【大紀元2011年04月05日訊】（大紀元記者高敏澳洲珀斯編譯報導）西澳政府被警告說，如果在珀斯水景位置建設豪華酒店的計劃想在財政上可行的話，政府得給出重要的激勵措施。

據澳洲人報網站報導，西澳省長巴內特最近宣佈，他希望能預留（天鵝河邊）一塊濱海土地來建一間國際級別的、耗資4.4億澳元的酒店。此舉被視為西澳力圖解決酒店住宿嚴重短缺問題的第一步。隨著礦業的持續繁榮，珀斯的酒店入住率日益升高，酒店住宿跟不上經濟的繁榮。

在過去的五年內，珀斯平均酒店房間的入住率高達80%，在澳洲省府城市裡居首位，在全球也是酒店入住率最高的幾個城市之一。諮詢公司Access的一項西澳旅遊經濟報告發現，在2006-2009期間，珀斯的酒店容量僅增加了200個房間，也就是3.6%。該報告估計，在此期間，有33.3萬個夜晚遊客找不到住宿而放棄，也就是說造成了2.13億澳元的損失。

旅遊和交通論壇全國政策主任霍爾（Evan Hall）說：「我們聽到過這樣的故事，從中國來的人和西澳的人談生意，他們不是在珀斯見面而是在悉尼，只是因為他們訂不到酒店。」

Access指出，礦業繁榮是酒店短缺的一個主要原因，但是還有很大程度上是因為建築成本的通脹，使得新酒店建設計劃被擱置。

瑞安律師事務所的湯尼瑞安（Tony Ryan）最近正在珀斯做一個培訓，為管理土地的政府機構LandCorp講解如何在城市鼓勵酒店建設。他說，高地價以及建酒店的回報率遠遠低於建商業和住宅樓的事實，使得酒店建設遇到困難。

瑞安說，如果想有一間新的水景酒店，西澳政府需要考慮降低土地成本，以及允許酒店建的比商業或住宅樓要高，紐省政府在2000年奧運會之前成功的運用了此道。瑞安說：「第一步要隔離酒店使用的部份土地，第二步要確保酒店能建起來，這要挑戰珀斯的建築成本。」

珀斯市長斯嘉菲迪（Lisa Scaffidi）說，對於新酒店有迫切的需求。她說：「需要政府有切實的激勵政策。」

西澳旅遊局的休伊特（James Hewitt）說，在黃金地段，比如說水景建酒店所帶來的更廣泛的經濟價值，是建商業樓的四倍。

Access報告建議政府從一系列工資和土地稅優惠、現金補助、基礎設施升級、人員培訓和加快政策機構批准速度等方面實施激勵措施。◇