【大紀元2011年04月30日訊】(大紀元記者高聆費城綜合報導)據普天壽地產公司（Prudential Fox & Roach）剛剛公佈的一個報告顯示，大費城地區12個郡今年第一季度房價持續走低，房屋銷售中位價下降了3%，比去年同期下降了10.4%。

該報告說，今年第一季度切斯特郡 (Chester County) 房屋銷售中位價為280,000美元，比去年同期下降3.1%；巴克斯郡房屋銷售中位價為 255,000美元，比去年同期下降5%；蒙哥馬利郡(Montgomery County)房屋銷售中位價為238,000美元，比去年同期下降 4.8%；伯林頓郡(Burlington County)房屋銷售中位價為191,000美元，比去年同期下降 7.2%；費城市中心區的房屋銷售中位價比去年同期下降了高達13%,從362,000美元降至315,000美元。而房屋銷售量也比去年同期下降 0.9%。只有費城西郊主線(Main Line)地區的房屋銷售情況是整個大費城地區唯一的亮點，房屋銷售中位價格為365,000美元，比去年一季度上升了1.4%。

今年一季度的待售房屋平均要在上市109天後才能售出，而2010年一季度只要92天。今年第一季度大費城地區售房數量最多的是費城郡 (Philadelphia County)，成交了2,180套，比去年第一季度下降了14.3%。

根據費城另一諮詢公司「Econsult Corp」所做的調查，2011年第一季度費城市區的房價雖然持續走低，但跌幅比前幾個季度小。

今年第一季度費城市區的房價有漲有跌，總體來說下跌了1.3%。而去年卻是無一例外的下跌。但房屋成交量仍是持續下降。費城今年前三個月有 2,500套房屋易主，這是自1995年該公司開始收集數據以來的最少成交量。

今年第一季度費城市區房價變動如下：大學城上漲11.1%，南費城上漲8.8%，西費城上漲8.3%，肯辛頓/法蘭克福（Kensington/Frankford）上漲7.2%，市中心/費爾芒特（Center City/Fairmount）上漲5.4%，北費城上漲1.2%，上東北區下降1.4%，下東北區下降1.9%，西北費城下降5%。

費城的房價在2007年達到高峰，現在比幾年前平均下跌了16%，在全美主要大城市跌幅最小排名中列第五。房價跌幅最小的前4個城市分別是達拉斯、丹佛、波士頓和北卡的夏洛特市（Charlotte）。◇