【大紀元2011年04月22日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾編譯報導）蒙特利爾島目前住房市場強勁，首次購房人士正面對著房負增大和上市樓盤減少的挑戰。在尋求低價位的單戶住宅成為不可及的夢想之後，首次購房人士投向了蓬勃發展的公寓型住宅。房地產公司Re/Max預計，今年春季大蒙住房市場將暢旺，房屋價格也將保持原有的增長勢頭。

蒙低價位房有限

根據Re/Max本週二（4月5日）發布《首次購房者報告》顯示，到2月底為止，蒙城通過MLS房屋求售系統達成的交易一共有836套單戶住宅（single-family home），其中僅有27套價位低於19萬元。全島內上市的獨立屋僅有89套要價低於25萬元。儘管獨立屋最低價也有14.9萬元的，但是大多是需要大型翻修工作的老舊房屋。
　　
到2月底，蒙島一共有1,238套共管公寓售出，其中285套價位低於19萬元。上市的公寓中價格低於17萬元的僅有483套，其中151套是新屋。舊的單身樓房最低價為6.85萬元。上市的、價格低於17萬元的1臥室類型樓房大概有337套，平均要價14.95萬元。

買房人預算提高 周邊地帶受寵

從得到的數據上，Re/Max公司推論，蒙島低價位房屋很有限，由此首次置業者不得不提高自己的買房預算，大部分人要花費25萬元到30萬元，在Dorval等地區購買40到70年代的小型鎮屋或者獨立平房，或者購買800～900平呎的新共管公寓。而希望購買較新單戶住宅（80到90年代）的買家，則需要超過30萬元的花費。

蒙島邊緣或周邊地區的房價比島內低20～30%，買房人花同樣的錢可以買到條件更好的房產，因此買房人如果希望花錢更划算，會在這些地方買房。受首次置業這青睞的地區有Vaudreuil-Soulanges、Mascouche、Terrebonne、Repentigny、Lachenaie，和Monteregie南部，這些地區距離進島大概20～25分鐘。

春季房市供需均看漲

報告說，到2月底為止，今年累計的島內售房量比去年同期下降了3.5%，但蒙島平均房價已經漲到354,549元，大蒙地區平均房價也漲到了290,725元，均比一年前提高了5%。其中單戶住房和公共公寓上漲明顯，僅有多戶型住宅（Multiple）例外，所以多戶型會繼續是地產旺地的搶手貨。
　　
Re/Max公司預計，隨著春天賣房旺季開始，上市房屋估計會增加，但是需求估量也將亦步亦趨。由此房價將保持著上漲的趨勢，春季銷售依然暢旺。由於今年遲些時日可能升息，買家在升息前將繼續購房投資熱情。