【大紀元2011年04月22日訊】（大紀元記者楊靜瑾加拿大蒙特利爾報導）儘管加拿大央行決定再次維持基本利率為1%不變，但是貸款機構和貸款經紀人都已經開始行動，使買家們準備好面對基本利率的提升及貸款償還的調整。

央行利率不變 分析：近期升息不快

4月12日，央行宣布連續第5次維持1%的基本利率不變。正如經濟師分析的那樣，國際經濟復甦緩慢、加幣升值、中東的衝突、日本震災、糧食價格上漲、油價高昇等一系列問題將使央行利率難於調升；再則，央行會盡量在競選期避免調整利率，避免引開關注競選的視線。
　　
有業界人士認為，加國央行的利率很大程度上受到美國經濟的影響，就目前的美國形勢分析，兩年之內央行利率超過5%的可能性很小。各大銀行的經濟師普遍認為，央行不會在7月之前升息。央行也沒有跡象表明在下次調息集會時間5月31日會有提息舉措。

升息潛在危險 民眾需做準備

根據按揭貸款經紀人新聞網的報導，網絡銀行ING Direct的全國經紀銷售總監魯克斯頓（Kim Luxton）表示，雖然他認為央行這次不會升息，但是未來利息不可能往下掉，只能是往上升的。所以，銀行在給客戶的承諾函裡提供了其他利率的按揭利息計算，好讓客戶日後利率上升付款心中有數，不至於措手不及。而其他銀行或者經紀也紛紛採取類似的預防措施。
　　
在房屋承受力很低的溫哥華，TMG貸款集團的經紀人崔（Enna Cui）認為，加國基本利率不會升高太快，但是對於收入有限的借款人來說，利率升高25個基本點都可能會帶來的個人財政危險。因此最近也有一些借款人選擇混合型貸款，同時採用固定利率和浮動利率貸款，以避免利率穩升帶來危機。
　　
蒙特利爾21世紀地產經紀人馮鶴齡表示，目前買房人士對於央行利率提高無需恐慌，按照0.25個百分點的提升幅度，央行的過夜拆借率連升6次也還是低於5%，如果買房人采用通常比固定利率省錢的浮動利率貸款，應當還能承受得起。
　　
不過，經紀人們提醒要入市的買房人，需要謹慎自己買房的承付能力。