【大紀元2011年04月18日訊】（大紀元記者肖凡澳洲編譯報導） 澳洲頂級住宅建築機構表示, 因為利率和低負擔能力抵消了近期刺激因素帶來的增長, 2011年新房建築將減少15%。

據澳新社報導，澳洲房業協會預計, 2011年新建房數量將比2010年減少25,000套，比先前估計值低。

房產業協會希望聯邦政府採取進一步的促進措施，鼓勵修建新住房, 使其不致於回落到2009年全球金融危機時的水平。

房業協會首席經濟師戴爾（Harley Dale）在聲明中說:「預計2011年的新屋開工量將下降15%至143,430套，消除了去年短暫鼓勵措施所帶來的大部份增長」。

「這其實對新房和租賃市場的承受能力會產生不利影響，特別對首次購房者和低收入家庭有傷害力」。

房業協會還希望政府任命一名部長負責解決澳洲住房短缺問題，並檢查對新房建設徵收的稅款。

戴爾博士稱在前10年裡修建新房上升的僅有兩年-2002年和2010年。

戴爾博士認為, 曾經是「住宅建築之星」的維省新房建築顯著下降是造成前景黯淡的主要原因。

他說：「我們預計（維省）在2011年新建房將從極高點下降19%至48,170套」。

「如果對住宅土地價值的不安升級，下降將更加猛烈。」

昆省的住宅建築市場是澳洲最弱的市場，預計2011年將下降20%。

預計2011年紐省新住房開工量將下降4%，當前，每年住房短缺15,000套。

HIA說，由於缺少可用的土地和政策改革的需要，西澳將面臨五年內的第四次下跌。 南澳，塔省，首都特區ACT和北領地預計2011年新住房建設都將減少。

HIA說，這將使翻修行業增長，2010年該行業達到近320億元。

戴爾博士說：「我們預期在本財政年度內，裝修業經濟活動將基本穩定，這將是一個很好的結果」。