【大紀元2011年04月13日訊】（大紀元記者李婷澳洲編譯報導）澳洲一位資深銀行家表示，攀昇的房價逐漸減緩，因為投資者意識到，信貸成本過高減少了投資房子的利潤。

據太陽先驅報報導，澳國民銀行首席財務長馬克喬‧伊納（Mark Joiner）日前表示，過去房地產市場十分熱絡，現在的情況有逐漸減弱的趨勢。他說：「我認為樓價不會繼續攀昇上去，目前的澳洲房價已達到人們負擔能力範圍的最極限了。也已遠遠的超出了國際上的負擔能力極限了。」

之前喬伊納曾發表了一段演說。他呼籲聯邦政府通過對儲蓄者提供稅收優惠的方式來進一步提高人們的儲蓄率。他說：「最終，人們會意識到，如果房貸利率為7-8%，房產又不增值，那麼從出租物業所得只有稅前的2%回報率，這對投資者來說沒甚麼意義。」

喬伊納先生表示，雖然房價的攀昇只是逐漸放緩，但銀行不可能願意承擔更高的風險——因違約貸款客戶拖欠房貸而損失。

他表示，澳洲「成功的股市和成功的房地產業」 所造成的這幾年持續上漲後，澳洲的股票市場也有可能隨時會下跌。

喬伊納說： 「我跟國際投資者聊過，他們也都認為澳洲的房價己經在最高點了。」，「以往我們每年在銀行的信貸方面，都會有15%的成長，但這種情況將不會再繼續發生了。我們有過礦業繁榮——許許多多都在正常的價格範圍，但我想現在投資者正在尋找其它地方投資。」

在墨爾本的一個午餐會上，喬伊納說，政府應該在10月份的稅務討論會上討論，「如何加強澳洲存款市場的重要性。」

他表示，給予儲蓄者稅收優惠將加強儲蓄市場。「我希望看到一個情況就是，存款的利息少於2萬元免稅，或者稅率優惠。」