調查指九成市民盼復建居屋

人氣 3
標籤:

【大紀元2011年03月30日訊】財政司司長公佈預算案後,香港樓價仍持續飊升,政府推出「置安心」計劃代替居屋,亦難爲市民置業期望降溫。有政黨調查顯示,有90%受訪市民依然贊成復建居屋,促請政府在坐擁700多億元盈餘之時,盡快復建居屋。

民主黨於本月8日至21日,成功訪問了743名市民,當中81.3%擔心樓價繼續上升, 84.5%擔心租金上升,更有90%受訪者贊成復建居屋,另有85.9%贊成恢復定期賣地。

民主黨房屋政策小組召集人張賢登表示,九成市民贊成復建居屋,是民主黨過去同類調查的歷史新高。他指出,過去2年樓價持續飆升,超越97年水平,一般市民難以負擔,加上政府過去的措施無助紓緩樓價,因此市民越來越擔心樓價持續上升,復建居屋的訴求亦隨之上升。

樓價飆升超97水平

張賢登指出,據差餉物業估價署資料顯示,所有類別單位售價指數不斷飆升,2011年1月較2009年1月上升56.5%;面積少於40方米的單位售價指數,今年1月較2009年1月上升62.4% ,更超越97年最高指數171.1。今年1月的中小型單位售價指數,亦超越97年同期水平。

張賢登補充,去年9月,市區重建局與地產商合作,推出港島灣仔Queen’s Cube,全是400-500多平方呎的細單位,售價由700萬至1,000多萬元,平均呎價約17,000元,但香港3人及4人家庭的住戶每月入息中位數只有19,000元及24,000元,難以負擔。該項目有96個單位,推出至今只售出9個單位,不足10%,反映出樓價已瘋狂至「有人無屋住、有屋無人住」的地步。至於屯門、元朗區的樓盤,因位置偏遠,向來相對便宜。但目前元朗YOHO TOWN,7年樓齡的二手單位呎價亦升至5,000多元,一個500平方呎單位售價280多萬元,就算做到60%按揭,一般家庭都不可能有百多萬元作購買單位的首期。

租金指數兩年升三成

民主黨房屋政策副發言人李永成亦表示,過去2年,租金亦持續飆升,市民買樓難,租樓更難。據差餉物業估價署資料顯示,面積少於40方米的單位租金指數,2011年1月較2009年1月上升30.7%;面積40方米至少於70方米的單位租金指數,2011年1月較2009年1月上升37.0%;沙田區沙田中心371平方呎的單位,3月成交租金月租高達8,900元,呎租24元。

李永成指,自2004年7月取消租金管制後,業主2年加租一次,小租戶更倍感吃力,差餉物業估價署就租務事宜向業主及租客提供的租務諮詢服務,由當時平均每月為1.5萬宗,已升至去年平均每月為1.8萬宗,上升20%。

李永成指,民調顯示,租住私樓的租戶,有90.6%受訪者表示擔心租金上升,較其它類別受訪者為高。而公屋租戶和月入2萬元以下的組別要求復建居屋都在九成以上,反映出不少月入2萬元以下的低收入家庭,既不符合申請公屋,亦未能負擔私樓,特別渴望有復建居屋。

民主黨指,政府有713億豐厚盈餘,應重推出居屋計劃、出售公屋計劃,以提供另類選擇予無能力負擔私樓的人士置業安居,並恢復定期賣地,以增加房屋供應,減低樓價飊升的壓力。◇

相關新聞
港議員轟「置安心」不安心
港議員批置安心無助遏樓價
議員質疑施政報告治標非長遠
港立會通過議案要求復建居屋
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入。
評論