【大紀元2011年03月26日訊】房市是否回暖是買賣雙方普遍關心的問題。除了關心全國性的房市數據/報告之外，當地的房市，包括各個價位段及不同小區的房屋銷售狀況都應在關注之列。 以下幾點多為全國房市的一般性指征，而當地小區的房市信息則應與房地產經紀人多保持聯繫而獲悉。

1.工作/失業狀況。全美各地的就業/失業率有較大的差異。 如現今房市回暖顯著的華府(WASHINGTON.DC)地區，失業率在2010年12月為5.7%,而全美當時的失業率為9.1%。而費誠的chester county則為6.3%左右。有關全美的失業率可參照官方網站www.bls.gov. 及NAHB.COM。

2.最近期的交易指數，如Pending/sale’s index、新建築的開工指數。當地的不同價位的看房人數,上市時間的長短,pending指數的變化等。這些數字的變化可由當地的經紀人提供幫助。費城地區的經紀人網站www.trendmls.com則可提供及時的各個county的統計數字。

3. 貸款狀況。由於次貸危機以後各大貸款銀行收緊/提高了信貸標準,如低收入的FHA/VA，不查收入的NO-DOC貸款。 而目前的貸款利率仍舊處於歷史低位。這時候則對工作穩定,信用分較高(>700)，有一定存款的買房者則十分有利。而對這樣的地區的房市則有較早復甦的跡象。

4.新建築的permit的發放狀況。這一數據的指征性有限,因為有些地區因zoning的限制而很少給建築商發放permit,但就全國與州而言,還是有一定的意義。

5.自身的經歷。在週末應儘量多看open house,注意其到訪人數，多與經紀人交流當地的房市狀況，以掌握第一手材料。

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