港富豪多為地產商 李嘉誠居首

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【大紀元2011年03月11日訊】(大紀元記者何淑慧報導)美國財經雜誌《福布斯》(Forbes)公布的富豪名單顯示,長江實業及和記黃埔集團主席李嘉誠蟬聯香港榜首,身價260億美元。而香港富豪中1/3為地產商。

福布斯統計82歲的李嘉誠財富260億美元,與2個月前比,增加了20億美元,居全球富豪榜第11名。與去年的213億美元資產,今年李嘉誠的財富增加了12.7%。

排名第二、第三的分別是新鴻基地產的郭氏家族(身價200億美元)和恒基地產的李兆基(身價190億美元),世界排名分別為23、28,兩人資產與2個月前相比幾乎沒有變動。

《福布斯》表示,香港今年有36人進入榜單,超過三分之一的香港富豪是地產商,而2010年香港房價上升了近2成,這也令富豪們的財富水漲船高。上榜富豪的總財富為1630億美元,較去年有了明顯增加,但仍未恢復至金融危機前的水平。

樓價一年漲20%

2008年金融海嘯後,美國帶頭推出量化寬鬆貨幣政策,以及大陸經濟發展,令熱錢氾濫,香港的投資移民及樓市看漲,成為市民和到港投資者的追捧目標,加上北水南調,縱然港府去年7度出招,但香港樓價去年仍升約20%。香港各大發展商去年總售樓收入破1,200億元(154億美元),創1997年以來新高。

新世界的鄭裕彤以90億美元身家香港排名第4,全球排名100。華人置業的劉鑾雄以63億美元香港排名第5,全球第156。

上述5人除了李嘉誠跨足多項產業,其餘都是靠房地產賺進大把銀子。

跨足多領域的香港第6富豪為中電的米高嘉道理(Michael Kadoorie)家族,61億美元身家全球排名159。造船業的張志熔則迅速竄起,身家54億美元成為香港第7首富,全球排名192。九龍倉的吳光正家族則以51美元名列香港第8富豪,全球排名200,他也是以房地產起家。

樓價今年估漲15%

上星期國際財經雜誌《經濟學人》所發表的報告指出去年香港樓價再升逾兩成,漲幅冠絕全球;以目前的樓價與過去長期的租金平均值計算,香港現時樓價比過去35年(1975-2010年)長期平均值高出54%,僅次於澳洲的56%。

國際地產顧問機構戴德梁行看好香港樓市,估計今年中小型住宅樓價升15%,豪宅樓價升15%至20%,並表示加息對香港樓市影響不大。 @

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