【大紀元2011年03月11日訊】（大紀元記者何淑慧報導）美國財經雜誌《福布斯》（Forbes）公布的富豪名單顯示，長江實業及和記黃埔集團主席李嘉誠蟬聯香港榜首，身價260億美元。而香港富豪中1/3為地產商。

福布斯統計82歲的李嘉誠財富260億美元，與2個月前比，增加了20億美元，居全球富豪榜第11名。與去年的213億美元資產，今年李嘉誠的財富增加了12.7%。

排名第二、第三的分別是新鴻基地產的郭氏家族（身價200億美元）和恒基地產的李兆基（身價190億美元），世界排名分別為23、28，兩人資產與2個月前相比幾乎沒有變動。

《福布斯》表示，香港今年有36人進入榜單，超過三分之一的香港富豪是地產商，而2010年香港房價上升了近2成，這也令富豪們的財富水漲船高。上榜富豪的總財富為1630億美元，較去年有了明顯增加，但仍未恢復至金融危機前的水平。

樓價一年漲20%

2008年金融海嘯後，美國帶頭推出量化寬鬆貨幣政策，以及大陸經濟發展，令熱錢氾濫，香港的投資移民及樓市看漲，成為市民和到港投資者的追捧目標，加上北水南調，縱然港府去年7度出招，但香港樓價去年仍升約20%。香港各大發展商去年總售樓收入破1,200億元（154億美元），創1997年以來新高。

新世界的鄭裕彤以90億美元身家香港排名第4，全球排名100。華人置業的劉鑾雄以63億美元香港排名第5，全球第156。

上述5人除了李嘉誠跨足多項產業，其餘都是靠房地產賺進大把銀子。

跨足多領域的香港第6富豪為中電的米高嘉道理（Michael Kadoorie）家族，61億美元身家全球排名159。造船業的張志熔則迅速竄起，身家54億美元成為香港第7首富，全球排名192。九龍倉的吳光正家族則以51美元名列香港第8富豪，全球排名200，他也是以房地產起家。

樓價今年估漲15%

上星期國際財經雜誌《經濟學人》所發表的報告指出去年香港樓價再升逾兩成，漲幅冠絕全球；以目前的樓價與過去長期的租金平均值計算，香港現時樓價比過去35年（1975-2010年）長期平均值高出54%，僅次於澳洲的56%。

國際地產顧問機構戴德梁行看好香港樓市，估計今年中小型住宅樓價升15%，豪宅樓價升15%至20%，並表示加息對香港樓市影響不大。 @