【大紀元2011年03月10日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）由於華爾街股市行情持續上升，美股比2009年3月份的低點幾乎翻番，美國豪宅市場率先反彈。據房地產信息公司DataQuick統計，在持續四年下降之後，美國20個大城市去年百萬價值的豪宅和公寓銷售升高，這些城市的高端房屋銷售平均增加18.6%。但是普通房屋市場依舊停滯不前。

據《CNN金錢網站》報導，加州的聖荷西（San Jose）是百萬豪宅的最大市場，去年銷售增加27.4%，亞利桑那州的鳳凰城則是最小市場，只增長0.4%。同時，在這個百萬價格之外的房屋銷售則下跌2.8%。

西雅圖房產經紀公司Redfin的執行總裁柯爾曼說，當華爾街重新繁榮，富人們又開始買房子，「這六個月不是所有人的好日子，但卻是富人的好日子」。Bankrate理財網站首席經濟學家麥克布萊德表示：「高收入家庭感到財政安全了。」

據報導，富人正用目前房價疲軟的時機可以狠狠的砍價。佛州木星島（Jupiter Island）的海邊莊園2006年售價400萬，去年只要300萬。洛杉磯的布倫特伍德（Brentwood）平房（bungalow）價格自200萬降到150萬美元。

此外，正常來說，購買417,000美元以上的豪宅都需要購買房貸，並且支付更高的利息。2009年他們比普通房屋買主多支付1.8%利息，但是2010年只需要多支付0.6%。這個落差意味著對於100萬的房貸每個月少支付780美元。

一些大城市地區的市場出現類似2009年的反彈，這推動一部分房屋進入百萬豪宅的門檻。在聖荷西房屋價格持續幾個季度升高，推動一些房屋進入百萬豪宅之列。但是在多數城市，百萬豪宅是貨真價實的百萬豪宅。

紐約豪宅銷售增長了25%。這些高端房屋銷售受華爾街紅利的推動。即使獎金上一年稍微減少，華爾街僱員平均仍然獲得12萬美元的紅利。

富裕的客戶使得洛杉磯房地產經紀公司生意興隆。好萊塢山莊地產公司總裁李維斯表示，銷售增長20%。他把增長歸功於股價回升，以及一些發達行業生意紅火，比如娛樂業。

在華盛頓，政府雇員持續支持高端市場，增長20%。華盛頓DC現在目前是受教育最好的城市和收入最高的城市。在DC地區中等家庭收入超過101,000美元。其他豪宅銷售增長最快城市包括檀香山（26%），聖地亞哥（14%），和納什維爾(13%)。

房地產行業的高端房屋熱潮也許令人安慰。但是不意味著其他市場前景美妙。實際上，其他市場面臨25%的房價下跌和銷售停滯。 房屋經紀畢夏普說：「即使在最好的日子，百萬豪宅的購買者也是有限的。」「我們還是希望所有的房屋市場都能回升。但是中端市場是帶動步伐的中堅力量。」