【大紀元2011年02月08日訊】 新近一期的REALTOR Mazine發表了2010—2011年度的「裝修與回報」的調查報告。這一報告顯示由於房市／房價的持續走軟或下滑，裝修的成本與回報比（cost to value)也下降到了十年來的最低點。應該明確的是，這一報告只能提供公眾一個大致的印象與概念．對於一個具體的房屋而言，其賣價還取決於其他多種因素。而是否進行裝修／改建，其回報率也僅僅是其因素之一。這一調查報告共調查了35個項目，其調查範圍 涉及全美80個城市。其35個項目的平均回報率為60%，低於去年63.8%的回報率。在這一報告之中，其數據顯示出與大的經濟環境相適應的是，在銷售之 前人們對房屋的裝修傾向於較為經濟且效果顯著的計劃，如房屋的外觀形象的改進。在前5項最有效的裝修／改建的項目中，有4項與外觀有關：

１．置換一個鐵製門．令許多人意外的是其回報率為102%，是全部調查項目中唯 一回報超出成本的項目．但必須注意的是其更換必須與周圍環境及自身房屋相協調．如高端房屋應配置含鉛玻璃的鐵製門， 而一般房屋則以正常的鐵門並漆上相配的顏色。

２．車庫門的置換．估計的回報率為83.9%。為增加車庫的光亮，可以考慮有玻璃窗的車庫門，並配置電動開門遙控器，成本不高但回報可觀。

３．外牆的更換（siding), 回報率為80%。

４．廚房的更新，回報率為72.8%。包括櫥櫃、台面、地板／地面、爐灶、烤箱、水池／水龍頭等的更新。

５．陽台（deck)，木製或合成材料，回報率約72.8%。而對屋內的裝修 中，閣樓（attic)與地下室的裝修因其增加了居住面積而值得一提。其回報率分別為72.2%與70%．但學習用房與陽光房加建的回報率只有45.5% 與48.6%。　

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