【大紀元2011年02月24日訊】按照「新國八條」要求，各地要在2月中旬之前出台住房限購實施細則。截至目前，已有北京、上海等11個城市出台了「限購令」細則。在本輪限購令中，各地主要對限購人群，購房套數作出規定，其中戶籍成為已公布「限購令」城市的重要調控手段。
　　
據觀察，目前出台的北京、上海、南京、青島、濟南、成都、南寧、貴陽、太原、長春、哈爾濱11個城市的限購令中，除濟南外，外地人在本地新購住房均與戶籍掛鉤。
　　
北京的限購令以「最嚴厲」領跑全國。新出台的京版「限購令」細則要求非本市戶籍居民家庭提供連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明，才能在北京市購房。
　　
據悉，按照相關要求，近期還會有幾十個城市將密集推出房地產限購政策。住建部已經初步擬定了第三批執行「限購令」的城市名單，未來房地產調控政策將進一步細化。

限購掛鉤戶籍是飲鴆止渴

《貴州都市報》報導指，對於那些真正的投機和炒房者來說，限購的條件卻根本難不倒他們。有錢有權的人，有很多方式可以規避限購令。真正造成不良後果的，恐怕是那些在城市中奮斗的外來中產階層。但政府又不可能短期內解決他們的住房問題，因此限購令必然導致房租的上漲，給他們的生活造成更重的負擔。
　　
這些限購的資本終究是要尋求投資渠道的，不是其他商品、其他城市的房價被持續被炒作，就必然是限購令接觸後樓市的報復性上漲。同時，魔鬼還藏在細節中，限購令強化了戶籍的價值，這似乎又回到了10多年前。特別是像北京、上海這樣的一線城市，其戶籍的價格必然更高，這將滋生和做大戶籍倒賣黑市，而最終卻控制不住樓市投機。◇