【大紀元2011年02月20日訊】 （大紀元記者邱晨加拿大溫哥華報導）溫哥華奧運村的出售在經歷了諸多波折與艱難後，該物業的地產代理商波博‧仁尼（Bob Rennie）近日宣佈，以大幅降價方式促銷230套公寓房，不過銷售情況將如何，能不能收回此物業的拖欠款7.4億元，還仍然是未知數。
　　
2月17日公佈了230套奧運村公寓的新價格，在原來的價格基礎上平價調低了大約30%，最高降價高達50%，最低降價額為5%。高檔公寓的降價幅度高，而小面積低價公寓的減幅小，因為需求量仍然不錯。不過，仁尼不認為會出現「搶購」現象。
　　
據溫哥華太陽報報導，坐落在Kayak公寓樓東端第10層的一套三臥室公寓，面積達2500平方尺，原來定價為480萬加元，週五將以不到300萬的價格出售，降幅達38%；而Bridge公寓樓第6層的一個單間公寓定價為42萬，比原來的53萬降低了20%。
　　
週五要出售的230套公寓中，最便宜的為Bridge公寓樓的近35萬元的單間公寓，最貴的是該樓裡三臥室豪華公寓，410萬元，占地面積3400平方尺。
　　
即將出售的兩棟奧運村公寓樓Kayak與Bridge，230套公寓中有59套公寓價格低於50萬元，61套的價格在50萬元至75萬元之間，而51套公寓的出售價為75.1萬元與100萬元之間，而有59套公寓的標價超過100萬元。
　　
安永會計師事務所（Ernst & Young）是奧運村公寓樓的法定接管方， 計劃將剩下的244套公寓房按出售或租出的方式處理，其中在奧運村後部的127套公寓將臨時出租，以填充奧運村樓的入住空白，剩餘的高檔公寓則推後出售。
　　
奧運村曾經一度被認為「鬼屋」，入住人數少的可憐，如果這次出售與出租成功，加上市府擁有的252套可負擔房屋，安永會計師事務所希望奧運村今年夏天的入住率為70%，因此能夠一改「鬼屋」形象。

納稅人面臨揹負5億元債務

目前，建設奧運村公寓樓的世紀開發商（Millennium Developments）因為無力出售此物業而面臨巨額債務，而溫哥華納稅人可能不得不為此負擔7.4億元的債務。
　　
以樂觀估計，230套公寓房如果能夠傾銷，能收回的資金也只有2億元，而7.4億元的債務額中，剩下的5億多元，則需要從剩餘的244套公寓房中拿到，其中有一半多是高級公寓。
　　
溫市長羅品信（Gregor Roberson）曾經表示，他無法保證納稅人不揹負奧運村債務，而地產專家曾經表示，奧運村可能讓納稅人揹負1.5多億元的債務。

一週前已售31套公寓

大溫地產經紀人對於奧運村的出售運作也多有微詞，認為絕大多數經紀人不讓參加上週舉行的市場測試銷售，當時售出31套公寓房，包括三分之一的上百萬元的高檔公寓。
　　
17日下午，上千名經紀人受邀參加仁尼舉行的奧運村新價格介紹會。仁尼認為舉辦市場測試銷售是要確認未來新價格的效果，而不是排斥經紀人。
　　
仁尼向接管方安永會計師事務所（Ernst & Young）承諾，在未來兩個月內售出60套公寓，上週他已經一次性出售了31套，成績顯赫。◇