【大紀元2011年02月19日訊】（大紀元記者楊少玉報導）根據Corelogic分析公司上週的資料顯示，2010年美國房價跌了5.5%，重新回到2009年3月的低點，形成雙重觸底的線形。每月製作凱斯-席勒房價指數的Fiserv公司分析師說:「這種雙重觸底的情況在房市是市無前例的。」

這種史無前例的房市起伏，也造成了許多原本在房災中倖免的城市，現在也紛紛中箭落馬，這些城市包括西雅圖在內。

之前西雅圖房地產還不像加州及弗羅里達州那樣大幅衰退時，當地還有經濟學家引歷史為鑑，認為西雅圖不會被房災波及，但現在這股樂觀的說法已消聲匿跡，取而代之的是相反的聲音。

根據Zillow的統計，西雅圖目前和2007年中的房價高峰相比跌了31%，而且可能今年還會再跌10%，而全美其他地區可能因為政府買屋的稅務扣除額在去年結束，今年可能再跌5%至7%。

去年西雅圖房價跌得比拉斯維加斯多，Minneapolis跌得比邁阿密多，亞特蘭大跌得比鳳凰城慘。雖然總體經濟的逐漸好轉，房市卻仍呈現非常脆弱的局面，成為奧巴馬政府傷透腦筋的問題。

想賣房子的屋主現在個個都要忍痛砍價，西雅圖一對住在Eastlake公寓的夫婦，兩年前曾以$32.5萬的售價把一房公寓放到市場上賣，當時他們回絕了買家29.5萬的出價。但他們一年後再重新拿出來賣時，售價已跌至28.9萬，後來又再降價為27.9萬，而這個價格已比他們當初的買進價格還低了。

對買屋的人來說，市場上充斥著許多低價的房屋，但是由於貸款申請難上加難，使得大家的皮包也變得很薄，買賣兩方都望屋興嘆。

許多經濟學家都預測未來幾個月房價仍會持續掉落，不過到下半年會趨緩，Fiserv估計，在他們研究的全美375個城市中，約3/4 到年底前價格會走向穩定。