【大紀元2011年02月19日訊】（大紀元記者韓馨編譯）紐約是個寸土寸金的地方。《紐約時報》日前報導一則購屋者就測量房屋面積引起廣泛爭議的案例，即包括櫥櫃、外牆和內牆之間的面積該如何計算。儘管紐約許多翻修的公寓沒有嚴格規定，截至目前訴訟糾紛也不常見。

四年前，布達瑞交付訂金在布魯克林市中心訂下一套兩臥室、兩衛浴的合作公寓。要價79.5萬美元，在當時不算貴。

就在交屋過戶前，布達瑞發現起居廳比預計的小，於是就自己量了量，發現臥房、起居廳、廚房的總面積為634 平方英尺，而非開發商所稱的743平方英尺。布達瑞想將這面積差值，按評鑑師的算法，應少付$11.1萬。但遭到開發商Two Trees堅拒，只同意退還押金加上利息。

於是布達瑞告上法庭，這一短缺109平方英尺案例本周在布魯克林州立最高法院開庭了。布達瑞堅持要討回公道。房地產律師表示：這種案例不多見，多數都會通過退還押金和價格調整來解決。

Two Trees沒有理會布達瑞的數據，僅是否認數據的欺騙性。其實雙方對於公寓1137平方英尺的總面積沒有爭議，包括櫥櫃、走道、浴室等，只是對實際使用範圍有爭議。

三年前，也就在交屋的前六天，布達瑞曾給Two Trees 的執行長發了一份電子郵件告知面積的差值。收到的回函中提到，基於建築藍圖面積只是大致估算，是從外牆邊緣起估算的，並非實際使用面積。

州總檢察長辦公室沒有讓Two Trees給出具體的面積數據，只要求他們告訴買家測量的規則並遵守其規則測量。

布達瑞堅持要購這房的理由是，如果他不買，開發商同樣還是會賣給別人。布達瑞指控Two Trees的欺騙性營銷和廣告。

但Two Trees發言人瓦格納表示，先前法院已駁回了布達瑞聲稱欺詐和不當得利等說法，並表示該公司無法評論賠款數目，這有待法律裁決，並且反控布達瑞毀約。

對於面積的差異，Two Trees只同意布達瑞原價購買或是退還押金。最高法院如何判決、後續如何發展，相信將持續受到關注。