【大紀元2011年12月07日訊】（大紀元記者黃靜榮香港報導）亞太區地產投資市場最新排行榜，香港急跌10名，且首度跌出前5名，急挫至第14位。

香港城市土地學會及羅兵咸永道12月6日聯合公佈，統計亞太區21個主要城市的房地產投資排名。羅兵咸永道於今年9月至10月初，訪問了360名亞太區房地產市場參與者，包括發展商、貸款代表和地產經紀，發現香港樓市投資在亞太區市場中，受歡迎程度排名第14位，與上一次調查急跌10位；房地產投資前景為5.3分（9分最高）。至於香港樓市的發展前景，在區內排名也由第12位降到第15位。

香港地產商近日狂出貨，二手樓陷入冰封。6日先有仲量聯行料中小型住宅樓價明年將跌10%至15%，將軍澳更會跌20%。接著羅兵咸永道公布投資者調查報告，指香港樓市在亞太區的投資價值排名，急跌至14位。中原地產創辦人施永青說，樓價無可避免要下跌，明年港樓跌一成已成業界共識。

中原指數顯示本港樓價由今年6月高位僅下跌3.6%，但成交大縮，11月的成交量較年初急挫76%至90%。仲量聯行香港董事總經理曾煥平預期，今年全年將錄得約8.5萬宗住宅買賣，按年跌37%。

負責調查的羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基表示，過去18個月本港樓價及租金都累積較大升幅，物業價值上升超過三成，租金也升逾二成；加上當局去年底引入針對炒樓的額外印花稅、收緊按揭成數、顯著增加物業供應等政策，以及外圍市況不明朗，令投資者入市有戒心。若本港物業售價和租金持續高企，長遠會削弱國際金融中心的地位。

報告亦指出，整體而言，歐美經濟問題影響亞洲及澳洲的本地經濟及房地產市場的投資意欲，受訪者對亞太區前景的樂觀態度遜於一年之前。而44%至50%的受訪者普遍建議持有香港及中國的酒店、辦公室、零售及工業或儲存分銷物業。而受訪者亦相信明年來自香港內部資金量保持不變或輕微增長。◇