【大紀元2011年12月31日訊】（大紀元記者蘇珊澳洲編譯報導）根據RP Data-Rismark每月公佈的住宅房價格指數顯示，受儲備銀行11月份降息影響，澳洲房價自過去11個月以來第一次上漲。

據澳洲廣播公司報導，經季度性變化調整後，在11月份，省會城市住房價格上漲0.1%，中小城市地區則上升了0.3%。這是自2010年12月份以來，住房價格第一次上漲。

墨爾本、珀斯和坎培拉的房價均上漲，但悉尼保持穩定。布里斯本、阿德雷德和霍巴特則下降，達爾文下降幅度最大，為0.9%。

Rismark經理喬伊（Christopher Joye）期望2012年的房價將再次上漲。他說：「自2010年12月以來，這是澳洲省會城市及中小城市地區房市最佳的單月結果，預示著2012年第一季度的房地產市場將會很好，我們預計市場將會反彈。」

「房市需求增加最好的指標是，自2011年3月份的最低點以來，每月批准的購買已建成房的新貸款數量都在穩步上升。」

Commsec的首席經濟師詹姆斯（Craig James）預測由於11月份及12月份的降息使物業需求上升，2012年的房價將會上升5%左右。「當前房價0.1%的微弱上升並不值得興奮，但是這微小的上升卻能表示出房價是否飽和或將近飽和。」他說。

他認為目前的市場反應顯示獨立房與公寓房的價格差距繼續縮小。「由於年輕一代偏愛居住在城市，而不是郊區，公寓房的需求上升。」他說，「在過去的5年內，澳洲目前的獨立房與公寓房價格的差距是最小的。公寓房是否會比獨立房更貴？這似乎很難令人置信，但是它們的價差在繼續減少。」