【大紀元2011年12月28日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）據標準普爾週二發佈的凱斯∕席勒房價指數顯示，在美國主要20個都會區中，19個都會區十月份房價比九月份房價更低。這是美國主要城市房價連續第二個月下跌，進一步顯示房市復甦之路坎坷，並將影響2012年更廣泛的經濟。

這個價格下跌反映出典型的購買高峰季節後，房市淡季的銷售情況。約一半的都會區房價在四月份到八月份小幅增高。

儘管如此，指數顯示，自從五年之前房市泡沫破裂回到2003年的價格水平，全國整體房價下跌32%。

在房價下跌的重災區，如：亞特蘭大、克利夫蘭、底特律、鳳凰城和拉斯維加斯等地，價格跌的最多。華盛頓、紐約、洛杉磯和聖地亞哥等城市的房價跌幅最小。

受公寓房建築的大幅增加的影響，住房建設在2011年促進了美國經濟增長，這是四年來首次出現的情況。這主要是因為公寓樓比兩年前增加了一倍——反映出租房人數飆升而售房數量減少、售房市場疲軟。

亞特蘭大、底特律和明尼亞波利斯公佈了最大單月房價下跌記錄。亞特蘭大房價和拉斯維加斯房價下跌到房屋危機開始以來的最低點。在連續三個月下降後，鳳凰城房價出現回升。

標準普爾指數委員會主席布里茲勒表示，在一些城市比如：亞特蘭大、芝加哥、克里夫蘭、底特律和明尼亞波利斯房價急劇下跌令人擔憂，因為他們早先的收益是如此強勁。

「亞特蘭大和中西部是最近疲軟形勢當中進步非常突出的地區。」布里茲勒說：「這些市場是春夏購買季節最強勁的。」

在官方宣佈經濟衰退結束後兩年，美國民眾依舊猶豫不決是否購買住屋。高失業率和疲軟的就業增長已經阻止了許多本來有意願的潛在買主。即使是破記錄低的房貸利率也無法提振房屋銷售。

一些人不夠資格貸款或者不能滿足更高的首期付款要求。許多有良好信貸記錄和穩定工作的人推遲購買計劃，因為他們擔心房價會繼續下跌。

現有屋銷售只比慘淡的2008年還好一點而已，這是13年以來最差的。新屋銷售將是半個世紀以來最差的。

在銀行收回數以百萬計的法拍屋後，房價似乎還要繼續下跌。銀行的法拍行動早先被推遲，因為政府花費一年時間來調查房屋貸款的違規做法。

（責任編輯：畢儒宗）