【大紀元2011年12月20日訊】（大紀元記者喬琪綜合報導）武漢市的「結構優質工程」紫潤明園交屋不到一年就出現牆體裂縫、漏水等現象，居民稱之為「樓裂裂」。設計公司則聲稱該樓層主體結構絕對安全。

據業界人士反映，驗收時送檢樣品的品質和現場成品的品質往往存在出入，其實再大的專案，主要的驗收程式都是紙上完成的。也有人說如此的品質，按照正常標準，不應該通過驗收。

樣板建築被民譏諷為「樓裂裂」

《中國經營報》稱，紫潤明園是武漢市區面積最大的一處經濟適用房，不僅順利通過了層層驗收，還獲得了武漢市2010年建築結構優質工程、2010年度武漢市建築工程黃鶴獎銀獎，頭頂「保障房項目建設樣板工地」的光環，供其他建設單位觀摩學習。

該經適房於2009年初開工建造，2011年1月竣工驗收，於2011年4月取得建築工程竣工驗收備案證。當居民在遷入紫潤明園後，不少住戶發現房子存在牆體裂縫、屋頂漏水、多處地基下陷、電梯品質不良等問題，市民譏諷稱之為「樓裂裂」。

出現問題的房子是在紫潤明園南區，該區有16棟高層建築，總建築面積15.3萬平方米。在總計1920套住宅中，有1286套是動遷安置房，634套廉租房。

設計公司聲稱主體結構絕對安全

該建築是由中鄂聯房地產股份有限公司和長豐賽博思鋼結構工程有限公司聯合開發，前者為開發商，後者則是投資和設計方，具體施工則由山東聊建集團負責。

賽博思公司今年8月24日發佈的公告稱，該專案交付以來出現了一些品質問題，公司已經開始維修，同時強調「房屋主體結構是絕對安全、可靠的」。該公司董事長近日對媒體也持同一論調。

據南區六棟一業主向《中國廣播網》記者提供的《紫潤明園南區住宅品質保證書》顯示，該保證書是2010年12月提供的，上面載明「本房屋品質等級為合格」，也就是說在沒有拿到房屋建築工程《竣工驗收證明書》的情況下，就已作出了房屋品質合格的認定。

房屋出現問題 各方說法不一

對於房屋出現了問題，賽博思公司稱，牆體開裂一方面是熱脹冷縮造成，另一方面是住戶裝修野蠻施工造成的。該公司董事長稱，該地原為水塘，房子現在的問題有可能是設計原因，也有可能是材料使用有問題，目前正在採用灌漿的方法修補。

一位業界人士表示，保障房的利潤比商品房相對要低。施工方為了增加利潤而壓低成本，在購買建築原材料、施工標準等環節上，偷工減料的行為是很普遍的。

聊建集團武漢工程處表示，該專案的合同備案日期是900天。而招標單位中鄂聯公司和賽博思公司給出的中標工期僅為360天。所以趕工也成為「樓裂裂」的主要原因。

一家建築設計院的總工程師根據屋內「八」字形的裂縫和斜向的裂縫，加上漏水等問題，判斷可能存在地基不均勻下沉。他表示，這種現象會對主體結構產生嚴重影響，建議負責機構立即開展對房屋的鑑定工作，確保房屋主體結構安全。

武漢理工大學一位業內人士則認為：牆壁滲水，是典型的防水處理沒有做好；牆壁輕輕一摳能摳出一塊來，是混合砂漿的品質問題；電梯、門窗、玻璃、瓷磚的故障、破損情況，證明使用的材料品質低劣，是施工中明顯的偷工減料。這樣品質的房子，按照正常標準，不應該通過驗收。

質監程序是紙上完成的

如果紫潤明園是通過了監理公司及武漢市礄口區質監站等十幾個政府部門的逐項檢驗合格才核發的《竣工驗收證明書》，何以品質會如此不堪？

據武漢一監理業內人士稱，由於技術原因，驗收的很多質監程序是通過檢查樣品來完成的，而送檢樣品的品質和現場成品的品質往往存在出入。他說：「其實再大的專案，主要的驗收程式都是紙上完成的。」

一位住在紫潤明園16棟3單元5樓的住戶表示，他搬進去已有3個多月了，其樓上漏水也有3個多月了，至今問題沒解決。

武漢一居民在網路上感嘆道：「立項-審批-拿地-建設-驗收-拿獎-脆脆，多麼完美的流程，一個完整的生物鏈。病在根，法不治眾，能奈我何！」

（責任編輯：姜斌）