【大紀元2011年12月15日訊】（大紀元記者高強綜合報導）北德州二手房銷售在十一月份上升勢頭不減，根據一份上週四公布的德州農工大學房地產中心的房屋報告，十一月份北德州的二手房銷售連續第五個月出現增長，同時房價也有輕微上升。

該報告說，上個月在北德州二十九個郡的範圍內共售出了4,855棟二手房屋，和2010年的十一月份相比增長了13%。在上個月，本地的房屋銷售也比去年同期增長了10%，在今年九月份，房屋銷售和2010年九月份相比上升了14%，而在八月份，本地二手房的銷售更是比去年同期大幅上升了27%。

其中布蘭諾市十一月份共售出了180棟二手獨戶房屋，同期比上升3%。艾倫市學區售出88棟二手房，比去年十一月份增長了44%，李察遜市則售出了73棟房屋，較去年同期也上升了大幅上升59%，遠高於北德州的平均升幅。嘉蘭市銷售了134棟房屋，同期比銷售升幅為29%。

另外根據該報告，年初至十一月份的累計銷售為59,249棟，和去年同期的數字持平。這是年累計銷售數字今年首次趕上去年的數字。由於去年上半年有聯邦購房退稅計畫的刺激導致房屋銷售攀升，以至今年房屋銷售累計在十一月份之前一直落後於去年。但由於聯邦購房退稅計畫截止，去年十一月份的銷售十分低迷，2010年十一月份的房屋銷售和2009年十一月份相比，下跌了25%。換句話說，今年十一月份的銷售仍然低於2009年十一月份的數字。和房屋市場崩潰前的2008年同期相比更是遠遠不如。

房地產中心的經濟學家們也曾經預測，今年的房屋銷售將最多和去年持平，必須到2012年才會有所改善。

在泰倫郡，32個子市場當中有17個在十一月份的房屋銷售都出現增長。其中南湖市(Southlake)和東北阿靈頓地區的銷售升幅最大，房屋銷售分別大幅上升了138%和130%。不過在東南福和市及Roanoke，房屋銷售卻下降了56%。

除了房屋銷售大幅增長外，北德州的二手房房價也在持續回升步伐。十一月份北德州的房屋價格中值為143,000美元，較去年十一月份上升了1%，這也是北德州的二手房屋價格連續第四個月出現上升。全年至十一月份的房價中值則為146,900美元，與去年同期持平。

北德州房屋價格最高的子市場仍是University Park和Highland Park，那裡十一月份的房屋價格中間值高達737,500美元，但較去年同期下降了26%。布蘭諾的房價中值為207,250美元，高於北德州的房價中值，只是同期比下降了14%。

該報告還說，十一月份未完成的房屋銷售也比去年同期升高了15%，這意味著至十二月底時今年全年累計房屋銷售很可能超過去年的累計銷售量。　　◇