【大紀元2011年11月29日訊】接完Interhyp M女士的電話，回家後我馬上查看Email，她的信已經來了，郵件證實我聽到的沒錯。當時是下午6點左右，公司的同事已經下班。第二天上班，我拿著打印的M女士的Email去找公司辦公室經理D女士，問她願不願意幫忙做我的信件投遞委託人。

D女士一看到Zustellungsbevollmächtigten這個詞，馬上就明白是怎麼回事，並解釋給我聽，說的跟M女士的解釋一致，並作了進一步說明：這是銀行為了防止非歐盟公民貸款後拒絕還款的一個措施，因為歐盟公民在歐洲遷移都是登記在冊的，銀行較容易找到人，而非歐盟公民如果拔腿走人，銀行就沒法找到債主了。D女士很爽快地就答應了，並提醒我可能還有一個表格需要她填。

於是，我馬上寫Email給M女士說找到了委託人，並同時抄送給D女士。隨後，D女士也給M女士寫了一封簡短的Email進行確認。這次M女士反應很快，一會兒就回信告訴我需要準備哪些材料，請當天帶材料去面談。

本以為把給F先生準備的材料再備一份就可以了，但仔細核對後發現，她跟F先生要求的材料還有所不同，可能是不同銀行的要求不同吧。匆匆忙忙準備好材料，下午就跟太太一起去了Interhyp。

M女士從電腦裡調出根據我們的情況能夠拿到的貸款條件，排在第一的是ING DiBa，利率是3.15%。排在第二的SSKM利率是3.55%，比F先生那裏的3.65%低了0.1%。這似乎證實了我的猜測，就是Interhyp的數據庫顯示給其它中介的利率要高出0.1%。

因為我們買的房子符合KfW70節能標準，按照德國法律，我們還能以更優惠的利率向KfW銀行（Kreditanstalt fuer Wiederaufbau，住宅重建信貸機構）貸款5萬歐元。KfW貸款是通過宿主銀行（Hausbank，比如我要申請的ING DiBa）進行的，客戶不必直接跟KfW銀行打交道，宿主銀行會幫你去辦理。通過F先生向SSKM申請貸款時，我們可以拿到的KfW貸款利率是3.35%。而ING DiBa的承諾是，KfW貸款利率總是比他提供的固定10年的利率低0.3%，所以我們可以通過ING DiBa拿到年利率2.85%的KfW貸款。

M女士解釋了ING DiBa的其它貸款條件。跟SSKM相比，除了利率差別，準備金免息期也不同，SSKM有12個月的準備金免息期，而ING DiBa只有6個月。但這點差別跟利率的巨大差別相比可以忽略。另外，ING DiBa每年的本金償還比例比較靈活，每年都可以在1%～10%之間變動一次。因為對情況已經比較瞭解了，我們很快就同意向ING DiBa提出申請。

問題是，要在公證購房合同之前拿到ING DiBa同意貸款的意向書，看來是來不及了。M女士說，如果實在拿不到，可以先用SSKM的同意貸款意向書去做購房合同公證，但先不要做地產抵押（Grundbuchbestellung）公證；等拿到了ING DiBa的同意貸款意向書以後，再把SSKM的貸款拒絕了就可以了；根據德國法律，拿到貸款合同後14天內，只要沒簽字，客戶可以無條件宣佈廢除合同。

我們擔心地問，如果當時公證員要求我們也同時做地產抵押公證怎麼辦呢？M女士說我可以提出地產抵押公證以後再做，公證員不能要求我同時做這個公證。只是有的人為了省去約第二次公證的麻煩，所以也可以把地產抵押公證一起做了。並說，如果公證員要求把兩個公證一起做，我可以拒絕，這是我的權利。聽了她的解釋，我們就放心地在貸款申請上簽了字。M女士核對了附件材料，信心十足地說希望能把這個申請辦成。就這樣，我們提交了第二份貸款申請。（待續） （大紀元首發）

（責任編輯:黃芩）