【大紀元2011年10月06日訊】（大紀元記者李平綜合報導）週三（10月5日），皇家地產公司(Royal LePage)公布的一份調查顯示，由於利率超低和經濟相對穩定，消費者信心足，今年3季度全加拿大房屋均價去年同比漲5.7-7.8%。

*加房市平穩 不會像美國房市崩盤
　　
調查顯示，當季全國獨立平房均價去年同均價比漲7.8%至34.9974萬；標準2層獨立屋均價漲7.7%至38.82萬；標準共管屋漲5.7%至23.93萬。
　　
Royal LePage總裁索伯（Phil Soper）表示，今年3季度全國許多地區房價上漲放緩，部分地區均價甚至出現微幅下滑，全國房市在經歷火熱春季交易期後，恢復正常季度交易平穩期，預計未來數月內全國房市會進一步放緩。
　　
索伯表示，一直以來，本國消費者對歐美國動盪經濟形勢和搖搖欲墜房市視而不見，在超低利率和相對平穩經濟形勢下，本國房市出現經濟衰退後火熱反彈，但部分地區市場明顯過熱。儘管如此，本國房市不會出現6年前美國的房市崩盤現象。

*財長：加拿大房市總體溫和
　　
調查指出，溫哥華獨立平房和2層標準獨立屋無價今年上漲16.9%至114.25萬加元，是全國均價漲幅的3倍左右。
　　
聯邦財長費拉逖當天表示，儘管溫哥華房市過熱，但全國房市總體尚平穩，未出現泡沫現象，無需政府採取遏制措施。
　　
費拉逖表示，溫哥華房市由於亞洲投資者湧入投資房地產，導致房價遠遠超出全國房價，這是特例，總體說來全國房市還是相對溫和，是好現象。
　　
費拉逖和央行行長卡尼一直嚴密關注溫哥華房價行情，並一直警告國人不要借貸太多，否則一旦利率上漲，就會入不敷出。
　　
他表示，超低利率情況下，本國房屋需求上升不奇怪；但今年年初由於聯邦收緊按揭政策，本國房市有所緩和。
　　
國際貨幣基金組織（IMF）當天另一份報告稱，加拿大私人信貸活躍，政府需要採取進一步措施防止家庭借貸過多。

*多倫多：一屋多買主爭搶
　　
調查顯示，今年多倫多房市又是紅火一年，由於房屋供不應求，3季度3類房屋價格持續上漲強勁：獨立平房均價比去年上漲9.4%至51.84萬；2層獨立屋房價漲7.5%至62萬；共管公寓均價漲6%至35.1萬。
　　
數據指出，由於房屋供不應求，多市房市一屋多個買家爭搶一直不斷，一些百萬豪宅也出現多個買家爭搶現象。
　　
調查顯示，阿省情況則出現相反情況，儘管房屋交易量上升，但全省房價相對平穩，平房當季價格甚至下滑1.0%；維多利亞平房和標準2層樓房價格分別下滑2.0%和1.1%。
　　
調查指出，大西洋省房市去年同比相對平穩，哈利法克斯3類房屋均價均漲10.4%；聖約翰標準共管房屋均價漲10.4%；蒙特利爾家庭住宅市場去年同比也相對強勁，標準2層樓房均價漲4.4%，標準共管房屋漲7.6%；渥太華標準2層樓房、標準共管房屋和平房均價去年同比分別漲8.4%、7.9%和7.0%。 ◇