【大紀元2011年10月1日訊】(大紀元記者謝子茉芝加哥報導)庫克郡房屋的房產稅每年在三月和九月左右各收一筆，今年的第二筆房產稅單預計將在十月份的第一週陸續寄送到千家萬戶。房產稅和房屋的價值一般成正比。雖然在幾年的經濟蕭條中，房地產市場萎靡不振，更在法拍房大潮的衝擊下，房價持續下跌，房主們卻不會看到自己的稅也跟著降下去。相反地，由於各級政府部門巨大的財政赤字，房主們要交的地產稅平均將會增長2.68%。
　　
舉例來說，芝加哥一棟由屋主自己居住的價值20萬美元的房屋，去年地產稅為$2,465，今年可能會漲到$2,193，淨增加$272。
　　
芝加哥市內房產稅如此大的漲幅很大程度上源於城內的徵稅機構膨脹的財政預算。比如芝加哥公立學校，預計需要21.18億美元，比去年的20.01億美元增長了1.17億美元。
　　
據估計，今年庫克郡的總地產稅徵收額將從去年的113億增長到116億美元，其中大概40億美元都源自於芝加哥市內的各項稅收。
　　
房產稅徵收多少取決於政府需要多少，而和房屋本身價值似乎已經脫鉤。庫克郡的書記官解釋了房產稅的計算機制：房屋的估計價值是一個因素，另外還包括自住房屋免稅額度，和稅收乘數。
　　
而當房屋價值降低的時候，政府可以隨意調節稅收乘數，使最終收取的稅額達到預算需要。另外對自住房屋免稅額度，根據修改後的伊州法律，也在降低。所以相當於，繳稅額反而在增高。◇