【大紀元2011年10月28日訊】（大紀元記者高強綜合報導）根據週二公布的標準普爾/Case-Shiller的房屋價格指數，達福地區八月份二手獨戶房屋的房價比去年同期下降了1.9%。儘管本地區的房價繼續下跌，但相對於七月份的數字來說，八月份的房價跌幅明顯縮小。七月份達福地區的房價和去年同期相比下降了3.29%。

八月份的跌幅也是自今年二月份以來，達福地區的房價同期比跌幅最低的一個月份，從三月份至七月份，本地區每個月的房價同期比跌幅均超過2%。

而且達福地區的房價跌幅只有綜合全美二十都市房價跌幅的一半，根據標準普爾/Case-Shiller的指數，八月份全美二十個都市地區的綜合房價同期比下降了3.8%，這一跌幅比分析家原先預計3.5%的跌幅還要糟。儘管差別不大，但顯然有些人所期望的房市大復甦還沒有到來。

在標準普爾統計的二十個都市當中，有十八個都市的房價在八月份都出現下降，唯一的贏家是底特律，底特律八月份的房價和去年同期相比上升了2.58%。另外華盛頓特區的房價則勉強超過零點，和去年八月份相比，升幅只有0.19%。

但如果拿今年八月份和七月份相比，達福地區的房價實際上有輕微上升。根據該報告，達福地區今年七月份的房價指數為114.15，八月份的房價指數為114.41，比七月份上升了0.23%。

全美的情況也類似，全美八月份的房價指數比七月份上升了0.08%。而標準普爾指數覆蓋的二十個都市當中，有七個都市八月份的房價指數高於七月份的指數。其中升幅最大的是華盛頓特區，八月份的房價指數比七月份上升了0.99%。另外中部城市似乎表現不錯，芝加哥八月份的房價指數較前一個月上升了0.4%，明尼亞波利斯的升幅為0.25%。而八月份比七月份的房價指數下跌最多的是亞特蘭大，跌幅為1.74%。而全美二十個都市的綜合房價指數八月份較七月份輕微下跌了0.05%。

標準普爾指數委員會主席大衛極洹Q策(David Blitzer)表示，月度的統計數字顯示(房市)仍然有些疲弱，雖然年度同期比數據正在改善，但仍然有十八個都市地區的指數以及兩個綜合指數均呈負數。在八月份的數據中看到的好消息是，年度同期比數字正在持續改善。

標準普爾/Case-Shiller的月度指數跟蹤每個都市地區的獨戶房屋的價格變化，該指數調查不包括公寓和城鎮屋，而且只涉及二手房，不包括新建房屋。Case-Shiller研究人員比較獨戶房屋價格的長期變化。　　◇