奧巴馬新房貸政策 負資產物業貶值也可貸款

160萬戶家庭受惠

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【大紀元2011年10月26日訊】(據台視新聞報導)美國總統奧巴馬宣布新措施,協助財困業主重組房貸,負資產業主更是重點幫助對象;外界預料受惠家庭數目最多可達 160 萬戶。

《星島日報》報導,奧巴馬周一在拉斯維加斯宣布,聯邦會調整「房屋可負擔再融資計畫」 (HARP) ,以多種措施減輕業主負擔;他批評國會無力履行職責的問題愈來愈嚴重,失業和面臨法拍的民眾已經不能再等,所以推出新方案。

根據措施,聯邦主要會循兩方面協助業主;首先是消除負資產對重組房貸構成的障礙,民眾不論物業貶值多少,住宅的現價是否低於借貸額,都可以向銀行申請再融資。

此外,措施也會降低各方面的手續成本,令業主無需事先支付估價費等大筆支出;政府預料,新措施可讓 100 萬戶業主受惠,穆迪分析則估計,受惠家庭數目可達 160 萬。

分析指,新措施放寬了在負資產部分的限制,對資不抵債的業主幫助最大,此外,新措施也降低了重組房貸的門檻。

不過專家同時指,新措施仍然依賴銀行自願參與,換言之計畫到底有多大成效,或多或少取決於銀行信貸是否寬鬆。

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